纽约曼哈顿公寓中位数每套涨至97万美元   单价为25年最高

　　中新社纽约4月2日电(记者  阮煜琳)纽约市中心区曼哈顿区可谓寸土寸金，而房价正在加速上涨，并已接近金融危机前的历史高点。今年第一季度，纽约曼哈顿公寓的中位数价格已经高达每套97.2万美元，比去年同期上涨了18.5%，单价同比上涨超过20%，每平方英尺达1363美元，为近25年来历史高点。

　　美国房地产公司道格拉斯·艾利曼和房地产估价公司米勒·塞缪尔最新发布的报告显示，今年一季度，纽约曼哈顿独立公寓或合作公寓销售均价为每套177万美元，比一年前猛涨了30.9%。

　　报告显示，一季度，纽约曼哈顿公寓的中位数价格为每套97.2万美元。同期，曼哈顿新房的价格为每套171万美元，旧房的价格为每套90美元。

　　今年一季度，纽约曼哈顿共卖出3307套公寓，比去年同期增加了34.6%，为7年来历史同期最大销量。纽约曼哈顿公寓单价比上个季度上涨了5.9%，现在每平方英尺的价格为1363美元，比去年同期上涨了23.6%，达到25年来的历史高点。

　　一季度，纽约曼哈顿公寓的中位数价格已经高达每套97.2万美元，比去年同期上涨了18.5%，但比2008年金融危机爆发前的历史高点仍低5.1%。分析今年一季度纽约曼哈顿房价猛涨原因，报告认为，主要是由於曼哈顿新房市场份额增加、上市单套公寓面积增加，以及高档公寓销售占比增加导致销售金额的上升。

　　房地产评估商乔纳森?米勒认为，目前曼哈顿房价中位数仍然低於2008年第二季度高峰时的每套102.5万美元，但今年第二季度有可能达到这个水平。

　　曼哈顿岛是纽约市的核心区域，面积57.91平方公里，占纽约市总面积的7%，在纽约五个区中面积最小。纽约的主要商业、贸易、金融、保险公司均分布于曼哈顿。（完）