【香港商報訊】市場對零售樓面需求旺盛，近期新界區商場拆售銷情不俗。天水圍新北江商場二樓「嘉湖新城」，於上周六正式開售合共189個舖位，兩日內已沽出近九成舖位。項目獨家代理香港置業至尊旺舖昨表示，買家當中不乏內地投資者，以及新北江商場原有租戶買舖自用，暫時錄得兩位大手買家各自一連購入8個舖位。

　　商場沽清可套近4.5億元

　　該行董事陳偉材指出，項目開售首日已沽出逾150個舖位，占可售單位近八成，當時已套現約3億元。他認為，銷情理想，反映區內對舖位需求甚殷，市場累積一定的購買力，加上嘉湖新城舖位入場價具有一定吸引力。此外，商場內近半數舖位設來去水位，大幅增加未來商戶的靈活性，潜在買家亦大幅增加。他預期，由於餘下單位數量不多，有望於短期內售罄，商場項目全數沽清可套現接近4.5億元。

　　資料顯示，嘉湖新城位於嘉湖山莊新北江商場二樓，為區內核心地段。商場全層總面積約2萬平方尺，合共提供189個舖位，面積約50至302平方尺不等，入場費約100餘萬起，發展商為買家提供較多優惠，且買家毋須支付印花稅，并可獲首兩年5厘的租務回報。該商場一個巨舖已獲板長壽司租用，令其未來具租務潜力。