日前，一则天价“蜗居”学区房的新闻可谓是闹得沸沸扬扬，引发了广泛的社会关注。4月30日至5月3日举办的大型上海房展会上，以打造中国最牛学区房为口号的慧学苑展位格外引人夺目。

　　记者在房展会现场看到，慧学苑展台布置独特，以0.01米的距离概念打造中国最牛学区房，同时，他们还表示慧学苑价格连通常学区房价格的0.01都不到，这引发大量参展人员兴趣，蜂拥围观咨询，可谓人气爆棚。很多人对记者说，“现在的学区房根本就买不起，期待慧学苑早日开盘，我一定购买。”不过,也有些人表示:“真的只距离0.01米吗?真的价格0.01都不到吗?”记者对展位的相关人员询问，工作人员微笑着表示：“6月19日一切都会清楚”。

　　据悉，慧学苑将于6月19日，在北京、浙江、山东、吉林、海南等全国15个省市同步开盘，欲打造中国最牛“学区房”，以最大程度满足全国家长及学生的教育需求。

　　家长的教育观念、名校情结、教育资源不均衡等导致学区房需求始终活跃，对于渴望名校资源、不惜高价追逐学区房的家长们来说，与名校距离仅0.01米慧学苑无疑值得期待。

　　日前，教育部下发通知要求北京等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学政策。 不久前，车道沟小学改头换面，以北京理工大学附中小学部的名义正式揭牌，背靠北理工附中这所重点中学，让其一夜成名。　　

　　记者近期走访发现，尽管多地房屋成交量下降，但各地学区房市场迅速升温。很多重点小学、重点中学周边区域的学区房价格持续上涨，没有最贵，只有更贵：300万元买一个不足10平方米的“蜗居”，买了不为住，只为名校学位。

　　“就近入学一出，每平方米就涨了10万”

　　根据教育部文件要求，到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学。就近入学政策一方面堵住了择校拼爹的口子，但马上催生了更疯狂的择房门槛。

　　——300万元买“卫生间”

　　享誉京城的北京市第二实验小学位于西城区狭长的胡同里，学区房不少都是老旧的平房，但价格已经被炒到了每平方米近30万元，并且房源稀缺。一个不足10平方米的单间，比卫生间大不了多少，要价税后实收300万元，不还价。中介表示：“不是一房难求，甚至一平难求。”

　　——旧楼比新楼贵

　　位于北京市东城区的培新小学是该区知名的重点小学，学校地处一批修建于1986年的旧楼群中，因为培新小学的存在，这些近30年的六层老楼价格已经被炒到了每平方米6.5万元以上。毗邻旧红楼的某小区，尽管外观时尚、配套现代化，但由于配套小学一般，价格就每平方米低了2万元。

　　——区域抱团涨价

　　在中关村等传统学区，由于重点小学和中学众多，形成了远近闻名的学区房价格高地。以中关村二小为例，“去年每平方米才8万多元，现在学区房已经往10万元以上飙，而且附近学区房一起抱团涨，最便宜的总价也要300万-400万元。”中介表示，“除非把这些好学校都搬迁重新摆放一遍，否则这里的学区房市场不可能降下来。