【香港商報訊】記者劉思桐報道：過去周末缺乏焦點大盤開售，僅靠多個新盤銷售餘貨支撐，加上正值母親節及連日天雨影響，令本港一手交投持續放緩。綜合市場消息，應市新盤過去兩日(5月10及11日)共錄得約25宗成交，較前周約24宗僅微增4%。

　　據截至昨晚8時的一手網及代理消息，約10個應市新盤於上周末錄得成交。市區項目方面，日前增優惠促銷的恒地(012)尖沙咀「凱譽」，於上周六和周日各沽出約1個單位。信置(083)等旗下灣仔「囍」，則於上周六錄得約5宗成交。麗新發展(488)旗下油塘「Ocean One」，亦於上周六沽出兩個單位。

　　4月一手登記破千宗

　　至於新界區新盤銷情，恒地等旗下馬鞍山「迎海」1期及2期上周末共錄約6宗成交。新地(016)粉嶺「瓏山一號」於上周日售出約1個單位。長實(001)荃灣「昇柏山」亦於周日沽出1個單位。此外，位於元朗的三個新盤共錄約8宗成交。其中，新地「爾巒」占約4宗，新世界(017)元朗「溱柏」占3宗，恒地與新世界合作發展的「尚悅」占1宗。

　　綜合土地註冊處最新數據所得，4月份全港共錄1112宗一手住宅買賣登記，較3月份的678宗增加64%；一手住宅買賣占整體住宅買賣登記比率，則由3月份的19.9%，按月上升2.1個百分點至4月份的22.0%。

　　利嘉閣地產研究部主管周滿杰表示，承接3月旺勢，粉嶺「瓏山一號」及元朗「蔚林」在4月中旬過后紛紛應市，惟單位數量始終有限，加上部署在5月份登場的新盤，又可能留待至下半月后才會正式發售，大量成交未必趕及在今月底登記註冊，因此料5月份一手住宅登記數字僅介乎600至700宗水平。

　　十大屋苑周末錄16宗成交

　　上周二手成交方面，據美聯物業分行統計，過去周末兩日十大藍籌屋苑錄得約16宗買賣成交，較前一周末的24宗減少8宗，回落約33.3%。除了母親節及天氣影響，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，二手筍盤未及補充，現時不少放盤議價空間較早前收窄，令二手屋苑成交放緩，而未來有大型新盤準備出擊爭客，相信二手表現仍然反覆。香港置業高級執行董事伍創業亦指出，天雨關系令兩日交投減少，惟綜觀現時買家入市意欲仍然旺盛。