【香港商報訊】中國社會科學院日本經濟藍皮書課題組20日預測稱，參照日本房地產發展經驗，北上廣或仍將出現大大超過人們心理預期的房價瘋漲。

　　中國社會科學院日本研究所、全國日本經濟學會及社會科學文獻出版社昨天共同在京發布《日本經濟藍皮書：日本經濟與中日經貿關系研究報告(2014)》。

　　藍皮書稱，高房價、高地價甚至房地產泡沫，如果離開了經濟高速增長的底層支撐，則必然成為無本之木、無源之水，并最終導致泡沫破裂。南開大學日本研究院副教授、全國日本經濟學會理事劉軒說，今天中國的房地產泡沫、房價高漲等現象與高速增長時期的日本房地產市場具有驚人的相似性。然而考慮到中國人口多，地區差异較大，加之體制轉軌過程中出現的貪污腐敗、貧富不均、收入差距懸殊等因素影響，中國房地產市場面臨的問題比日本更為复雜和深刻。

　　劉軒認為，從長期整體趨勢上看，中國城市房地產市場仍然存在上升空間，但這并不排除個別地區房地產泡沫破滅和個別房地產項目崩盤。

　　有能力買房的快下手

　　華遠地產董事長任志強19日在《華爾街日報》中文版撰文稱，支撐房地產發展的基本要素并未根本改變，長期持續下降幾乎是不可能的，真正的拐點是降價也無人購買，早上蔬菜的價格與晚上的不同，只能說是調整或策略。

　　全國人大常委會原副委員長、著名經濟學家成思危19日也表示，未來20年內房地產行業仍會呈現發展態勢。他建議，有能力買房的要趕緊下手，不要等。