【香港商報訊】有媒體昨日上午曝出杭州出台房價限降令后，杭州市物價局、住保房管局在下午緊急發布消息，否認推出「限降令」，稱「該市近期出台的一些措施是為了規範商品住房銷售價格申報備案行為，促進房地產市場規範有序，并不是個別媒體所說的限降行為。」

　　杭州當局否認「限降令」

　　據杭州本地媒體報道，杭州市相關政府部門昨日起推出了房地產新政，如果商品房實際成交價低於備案價格超過15%，那麼將通過技術手段限制網簽。這一制度被外界認為是傳言中的「限降令」正式落地。對於上述媒體的報道，杭州市物價局、住保房管局均否認新政是「限降令」。杭州市物價局相關負責人表示，推出新規定的目的是進一步規範商品住房銷售價格申報備案，針對的是個別房地產開發企業存在銷售現場標示價格和申報備案價格、網上公示價格不一致，申報價格虛高，申報備案后隨意調整價格以及發布使人誤解的價格信息誤導購房者等問題。杭州物價部門稱，「房地產開發企業可以根據建設成本及市場供求等情况調整價格，我們會根據開發企業的調價申請及時進行辦理。」

　　此前，杭州市物價局、住保房管局發布規定稱，新建商品住房降價或優惠促銷應做到規範有序，降價和優惠促銷時，應做到範圍明確、規則透明、幅度合理，清晰標示原備案價格、現銷售價格、活動期限。「如果降價幅度超過15%，就屬於隨意調整價格，房地產開發企業需要重新向物價部門申報備案。」

　　由於宏觀經濟面臨复雜多變的下行壓力、以及信貸政策的一再收緊，進入2014年后，持續繁榮多年的中國樓市就被悲觀預期籠罩，始於杭州等二三線城市的樓市降價潮迅速蔓延至全國各地。中國樓市似乎是在一夜之間急轉直下，進入階段性下行周期。

　　住建部稱正調查了解

　　一則「住建部多位人士確認，除北、上、廣、深之外，其他城市的限購政策可自行調節」的消息引發強烈關注。借此消息，22日下午，部分在二、三線城市有大量土地儲備的上市地產公司股價飆漲，廊坊發展漲停，華夏幸福也大漲超過7%。

　　昨天上午，《21世紀經濟報道》亦致電住建部相關人士了解，「我們也在了解情况，不知道相關消息來源。」

　　一位接近住建部的人士表示，「現在部里面正在觀察、了解、研究目前的市場狀况，怎麼就看到直接表態了？全國層面的房地產政策的調整是需要國務院定的，市里面是需要省里面敲定的，住建部只能是調查、了解、匯報、再執行的角色。」

　　「再說，住建部來了一個新黨組書記，新書記目前正在聽匯報、熟悉情况的階段，」上述人士進一步表示。住建部政策研究中心原副主任王林昨日亦連稱很意外，「不是解讀的有誤，就是說的有誤，從救市的角度來說，現在還沒有到除一線城市以外，限購自行解讀的時期。」

　　他還表示，目前房地產市場主要病因不在限購，購房者持觀望態度，限購松綁作用有限，且不利於市場的健康發展，也不符合新型城鎮化要求。

　　另據外媒報道，中國人民銀行行長周小川表示，中國只有部分城市的住宅市場可能存在泡沫，這個問題難以通過單一的全國性政策得到解決。