广州二手住宅市场成交量跌价涨 买卖双方观望僵持

　　中新财经广州6月4日电　（陈启任 刘翔）广州市房地产中介协会6月4日发布报告称，5月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为9.65万平方米、10.82万平方米，分别下跌32.37%和25.04%，成交均价为每平方米18844元人民币，微涨1.35%。

　　报告分析称，目前楼市买卖双方在观望中　持，买方对後市观望情绪浓郁，等降心态明显；大部分二手业主，特别是资金不紧张且物业位於优质地段的业主，对後市楼价仍持较乐观态度，心态较为强硬。双方的　持使得市场成交冷淡。

　　数据显示，5月中介促成的二手住宅新增放盘量中，90平方米以下的户型占71%。目前市场刚需首置为成交主体，中大户型入市消化速度较慢，大户型的二手业主投放盘源入市的意愿并不高。

　　成交价方面，5月广州中心六区中介促成二手住宅成交价仍微涨1.35%。该协会分析称，二手业主不似开发商有资金链的压力，若达不到心目中的价位则宁愿以租代售，实际上仅有个别急需资金的业主议价空间加大，整个市场并无实质的降价现象。（完）