中国银监会副主席：大力支持个人首套住房需求

　　中新社北京6月6日电　（记者　陈康亮）中国银监会副主席王兆星6日在北京表示，银监会将继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持个人首套住房的需求，保证中低收入群体改善住房条件；同时抑制投资、投机性住房需求。

　　王兆星是在当天由国新办举行的关於金融支持实体经济情况的新闻发布会上作如是表述的。

　　值得注意的是，中国另一金融监管部门日前关於上述问题亦释放出类似信号。中国央行5月中旬发布消息称，央行副行长刘士余此前与包括工商怠行等在内的15家商业怠行进行座谈，并在会上提出优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求、合理确定首套房贷款利率水平等五项要求。

　　除了对个人首套住房需求予以金融支持以外，王兆星还表示，将重点大力支持国家实施的保障性安居工程建设和棚户区改造，增加对低收入群体的住房有效供给，调整住房的供求关系。

　　来自官方的数据显示，截至今年4月末，保障性安居工程贷款馀额为9514亿元人民币，同比增长34.4%。

　　关於中国房地产市场是否存在严重泡沫的问题，王兆星在会上指出，银监会在早前已提示怠行业要关注房地产市场的发展，注意控制房地产的风险。到目前为止，中国怠行业房地产贷款占总贷款的20%左右；其中，个人住房按揭贷款占整个房地产贷款的75%，其不良率维持在1%以下的低水平，资产质量非常稳定。

　　但王兆星亦强调，已看到国内部分三线、四线城市的房地产销售和价格出现回落，银监会将督促怠行机构开展相关的压力测试，尽可能提高抗风险能力。但就目前的情况而言，整个怠行业在房地产贷款方面的质量仍较为稳定，银监会将关注下一步房地产的发展，注意防范这方面的风险。

　　“将重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商资金断裂给金融带来的风险。”王兆星说。

    继续执行差别化住房贷款政策

    王兆星介绍了金融支持实体经济的举措与成效等方面情况，并答记者问。他表示，第一是要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求。

　　以下为文字实录：

　　金融时报记者：我知道，现在中国的房地产出现了一些问题，而且情况有可能会变得更糟，您有没有一些相关的数据，就是现在的银行业对房地产有一些什么样的抵押和贷款的数据。另外，如果房地产的情况变得更糟的话，会对中国的银行业和金融市场带来什么样的影响？

　　王兆星：当前中国的房地产市场是不是存在严重的泡沫，会不会有泡沫的破灭或者出现房地产的崩溃，在国内外都有这方面的分析和舆论关注。首先，我想强调的是房地产是中国经济发展过程当中一个重要的组成部分，对中国的经济发展作出了重要的贡献，同时也是中国金融业的重要的业务领域。但是，确实我们应该看到，如果一个经济体对房地产的产业依赖过重，如果金融业对房地产的风险贷款暴露过多，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济甚至对中国整个金融业造成灾难性的破坏。过去的金融危机当中，有很多都是因为房地产泡沫最后破灭，给经济金融造成重大的破坏。正因为如此，我们非常重视、关注中国房地产市场健康发展，也采取了很多金融方面的措施，尽可能控制房地产市场的泡沫，促进房地产业健康发展。

　　作为监管部门，我们在很早之前也提示银行业要关注房地产市场的发展，要注意控制房地产的风险。到目前为止，中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右，这里包括房地产开发商的贷款，也包括个人购房贷款，个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右，因此主要是对个人住房消费提供了金融支持。同时，个人购房贷款的不良率不到百分之一，资产质量非常稳定。但是我们也开始关注房地产发展的走势，也看到一些三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落，我们也将组织开展相关的压力测试，尽可能提高银行业的抗风险能力。现在来看，整个银行业对房地产贷款方面质量还是比较稳定的，我们也关注下一步房地产的发展，注意防范这方面的风险。相关部门也都采取措施，从金融来说，第一是要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求，另外重点大力支持国家实施的保障房的安居工程建设和棚户区改造，加强来增加对低收入群体的住房有效供给，调整住房的供求关系。

　　第三，重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。我们将积极采取有效措施，加强风险防范。谢谢。