原标题：穗擬惠策拆解限購令 集體戶打工仔可購二套房

　　【香港商報訊】記者李苑立報道：廣州5月份推出1.4萬套新房，實際售出僅約5000套。近期番禺亞運城房價驚曝大跳水，更是令當地樓市一片淒風冷雨。然而上周末，廣州市發改委推出一份《關於進一步加快廣州總部經濟發展的若干措施(徵求意見稿)》，令樓市掀起陣陣漣漪。該份并不涉及房地產行業的意見稿，提出將在大型骨干企業中設立集體戶籍制度并享受同等待遇。眼尖的地產界人士發現，該政策將令上萬打工族獲得在廣州購買兩處房產的資格。而符合這一政策的員工大多處於廣州黃埔、番禺兩區。

　　放開戶籍巧觸限購瓶頸

　　此次意見稿中提到，在廣州設立的總部企業可以向公安部門申請設立集體戶口，持有集體戶口后，可以方便該企業的員工辦理結婚證、計生證、子女入學等事項，該集體戶還能給配偶和直系親屬提供戶籍挂靠，也可以辦理隨遷與父母投靠等。

　　一位地產中介人士笑稱，這個政策來得是時候，至少會令正處降價漩渦口的番禺樓市迅速升溫。

　　這類企業的戶籍放開后，在黃埔區某大型集團工作僅1年的楊先生欣喜告訴記者，購房方便了。以前戶口不能落廣州，要想購房，至少要在當地購買兩年以上社保，且要有收入完稅證明，而且最多只能買一套。現在只要入了戶，以上條件全部自然取消，等於是他以前一套房都不能買，現在一下子可以買兩套。

　　官方否認政策與樓市關聯

　　目前廣州市房地產限制購買政策中，對外地戶籍卡得比較死，堵住了一大批非本地居民的購買需求。此次發改部門的政策出台對樓市將產生重大影響，會不會是曲線救樓市?

　　廣州市發改委法規處一不願透露姓名的官員對此表示了否認。他表示，此次推出總部經濟鼓勵措施意見稿主要是為了企業轉型升級，原因在於廣州總部經濟發展遠遠不及京滬，是一塊「短板」，市里多次要求找到發展的對策，政策初衷就與樓市沒什麼瓜葛。

　　對外界分析的會對樓市限購造成一定的松綁，該官員認為，那只是部分地產人士為了促銷作出的主觀判斷，如果官方與學界對此有意見，他們會收集起來，將來會在定稿中考慮作相應調整。

　　地產界：政府曲線救市

　　中原地產廣州分部資深人士黃松認為，總部企業的員工，收入高又穩定，但是既不符合申請保障房條件，又因限購無法貸款買房，這批人實際上是城市里的「夾心層」，也是各大中介公司最想爭取的優質客源。此次戶籍政策先對這部分群體進行調整，對地產業來說簡值是對症下藥，屬於天降大利好。

　　另據廣州市總部經濟協會的資料顯示，截至去年底，世界500強企業已經有過半在廣州設立公司，部分公司還是中國總部，另有內地不少上市公司、大型企業集團也紛紛在廣州設立總部，目前已經被官方認定的企業總部大約是280家，員工規模約20萬，大多數工作地點在經濟開發區、郊區一帶。

　　該群體員工年齡以30歲左右居多，是典型的剛需群體。黃松認為，一旦政策落地，肯定會激發一輪購房熱情，目前樓市最缺這類剛需來救場，他認為此政策或許是政府救市的另一種手法。