新浪财经讯 6月10日消息 据香港文汇报报道，香港土地供应紧张，发展商捐地的反向举动备受市场关注。自去年起高调捐地的恒地主席李兆基，昨天更新发展进度，指集团正构思向政府捐出位于石硖尾的地皮，料可建逾4,000伙居屋;至于早前公布捐出之元朗马田镻地，初步计划与非牟利机构合作，建成1,000个单位的青年宿舍，但两者均未有具体计划。

　　恒基昨日举行股东会，人称“四叔”的主席李兆基在会后向传媒公布最新捐地进度。其中正构思捐出一幅位于石硖尾的地皮，料提供4,000至5,000伙居屋单位，但仅属初步研究，暂与政府未有共识。

　　房委会称未收到四叔提议

　　据了解，相关地皮乃大坑西恏现址，地盘占逾20万方呎，倘以7.5倍发展，可建楼面达150万方呎。翻查资料，大坑西恏于1961年由香港平民屋宇有限公司发展及管理，公司董事包括李兆基、行政会议成员李国章、恒地副主席林高演等。2010年城规会曾就该地皮展开规划，改为综合发展区，并将地积比率定在5.5倍，主要用作住宅及提供商业配套设施，其后香港平民屋宇有限公司就重建问题与政府讨论，但在居民调迁及安置问题一直未取得共识。

　　另方面，房委会发言人指，李氏并未就捐出石硖尾地皮以兴建居屋一事，与房委会及房屋署联络。

　　至于早前公布捐出元朗马田镻地，涉及楼面逾31万方呎，拟建成青年宿舍提供1,000个单位，将联同非牟利机构合作，但未有具体规划。

　　蓝地建护老院料3年后启用

　　李兆基表示，早前捐出屯门蓝地地段以兴建护老院，已经交由博爱医院合作管理，地皮占地逾10万方呎，可建约37万方呎楼面，料提供约1,500个床位;预期在3年后启用。

　　“四叔”直言，恒地乃当前农地储备最多之发展商，涉及地皮逾400万方呎，“好几年才能发展完，唔忧无地起楼”。其中位于粉岭北之未补价农地，涉及约360万方呎总楼面，以每伙400方呎计算，可提供约9,000伙。

　　他指出，集团的“三大支柱”包括商场、持有约4成股份的煤气公司、以及地产项目。其中旗下商场近年租金收入都维持在50亿元以上，并坦言租金一直“有加无减”，每年都有双位数增长。对于近期内地客人数及人均消费俱减，李氏认为情况多少对零售业有影响，但对旗下商场租金压力影响不大，或出现增幅略减，主要由于与商户均有合约，影响未即时反映。

　　被问到集团今年销售目标能否维持160亿元，李兆基没有正面回应，但说相信今年业绩会比去年好。他又重申，现时买入地产股好过买楼，全港的地产股均“抵买”，他自己亦会增持恒地。

　　慨捐7地建屋 迄今未成事

　　本港土地供应短缺，发展商密密增加土储之际，去年初李兆基却自解悭囊，提出捐出名下7幅总值近10亿元的农地予政府，以兴建1万个售价约100万元的住宅单位，以助港人上楼。不过该计划掀起坊间热议，有指该举措有助带动邻近地皮估值，涉及延后利益;至于当局则以规划为由，以及发展附带条件与理想不同，最终为政府婉拒“好意”。不过四叔无损“散财”心情，继续捐地。