昨日，广州市规委会审议通过了广州(琶洲)国际会展中心区的最新规划，将建会展四期和电商总部区，最高总部大楼将达到360米，区域内酒店床位将增加4倍。对外交通方面，在现有2条地铁基础上，还将新增5条地铁和城际线并设环岛轻轨。主持该次规委会的广州市市长陈建华表示，未来十几年，琶洲岛将成为广州继珠江新城后比较成熟的商业中心区，下一步还将抓紧研究琶洲地区东部待定规划区，使该区域尽快与岛内其他部分形成配套。

　　另外，原规划方案中提出的“世界第一会展城”遭到与会专家“吐槽”，最终取消该定位提法。

　　规划

　　再腾15块地供出让开发

　　琶洲位于海珠区东北部，面积10.4平方公里，北为珠江，南为黄埔涌，四面环水。规划中，对琶洲的定位非常高，将之与珠江新城、国际金融城共同组成一江三城的广州大CBD地区，是南中国经济最活跃、总量最大的地区，是广州最具活力、动力和魅力的经济引擎。

　　琶洲东西长约10公里，南北宽约1公里，西至东划分为四个区，其中A区2.1平方公里，B1区2.4平方公里，B2区2.9平方公里，C区3.0平方公里。现状建筑总量为776万平方米，毛容积率0.74，用地已建成超过70%。

　　琶洲现行控规批准的时间是2011年12月，至今已按规划实施了琶洲村改造，黄埔古村保护等，并完成13块总部地块的出让。与上轮规划相比，本轮规划的建设强度在加大，总建筑面积从现行控规的1225万平方米，增加到1412万平方米;居住人口从现行控规的7.8万人，增加到8.9万人;毛容积率从现行控规的1.27增加到1.5。

　　据悉，本次控规调整后，可出让用地为69公顷，建筑面积391万平方米，总共有35块;比现行控规分别增加40公顷、189万平方米建筑面积和15块可出让用地。

　　绿化

　　华快两侧建150米绿化带

　　本次规划按成片开发的思路，总体分为保留区、改造区及规划区，其中，保留区占48%，改造区占23%，规划区占29%。

　　四个片区的功能定位分别是：A区为会展产业集群区，现状主要为琶醍和总部经济区，功能是会议展览、电子商务、办公酒店、商业购物;B1区为会展龙头引领区，主要包括广交会展馆，功能为国际展览、文化庆典、酒店餐饮和商务办公。未来的会展塔也将建在B1区。B2区为会展综合服务区，现状主要为旧村和旧厂房等，规划定位是酒店服务、商务办公、休闲商业和居住公寓;C区为会展产业延伸区，现状包括黄埔古村等，规划定位是历史保护、产业孵化、旅游服务、科技研发和酒店商业。

　　沿着华南快速东西两侧将设置两大重点项目—会展四期和电商总部区。电商综合体建筑面积73万平方米，位于珠啤地块以东，主要包括电子商务、展示、会议、啤酒博览、酒店、公寓、旅游、文化休闲、餐饮、购物等。会展四期位于目前琶洲展馆的西侧、会展公园以南，面积达到16万平方米，并将配建一个5万平方米的会展广场。原来会展公园南侧也是一个面积很大的绿地，现在将变成展览用地。会展四期占用的绿地将通过置换的方式，在琶洲岛内其他地方进行补偿，整个地区214万平方米的绿地面积不变。

　　据悉，将在华快两侧规划控制150米的绿化带，确保对现状会展公园绿地的占补平衡。规委会上园林部门负责人同时建议，在展馆屋顶进行立体绿化，来弥补部分绿地的损失