行政長官梁振英先生在上任后的首份《施政報告》中表示：處理房屋問題是今屆特區政府施政的重中之重。公營房屋問題關系到基層市民安居樂業、社會的穩定及發展，要滿足未來10年的房屋需求，本會建議興建2萬8000間公屋單位，8000間居屋單位，以及維持每年興建2萬5000間私人樓宇的土地供應，即每年平均提供6萬1000間單位，10年共提供61萬間。而長遠房屋策略督導委員會則建議，未來10年興建47萬個公私營單位，每年平均興建2萬間公屋單位及8000間居屋單位。由於土地供應短缺，頭5年供應只能達到整體目標的三分之一，其餘的目標在后5年，須確保完成，以維持「三年上樓」的承諾及解決相關問題。

　　增建公屋

　　2014年4月，審計署發表了第62號報告書，指出根據房屋署的預測，由2014年至2020年期間，輪候時間會由平均3年上升至5年，遠遠超出政府的承諾。過去，在1997年至2002年間，每年公屋興建量平均有2萬8000間，而於2002年起降至1萬5000間，減少了1萬3000間，10年共少建了13萬間單位，造成了今天輪候冊積壓的惡果。而按房署建屋量的預測，在2012/13至2016/17年度的首五年，建屋量只有約8萬間，每年平均只有1萬8000間，加上政府已物色興建10萬間單位的土地，未來10年公營房屋的供應只有18萬間，與長策會未來10年興建28萬間的建屋目標，仍相距甚遠。這表示輪候冊的積壓問題將會持續惡化，輪候時間亦無可避免一再拖長。本會認為，要真正落實「三年上樓」承諾，必須及早增建公屋，政府必須積極利用首5年的時間，改劃、開發及規劃新界、填海土地，以應付其后5年及長遠建屋用地的需要。

　　細分輪候公屋區域

　　過去輪候公屋的區域共有8個，但其后房委會進行簡化，變成4個，包括市區、擴展市區、新界區及離島區等。簡化區域無疑有利於房署的行政工作，亦可避免個別地區公屋單位供應不足的問題，但簡化后，往往出現不少錯配的現象，以新界區為例，幅員廣闊，東至屯門、元朗，西至上水、粉嶺，不少人因地理位置不合而放弃首兩次的編配機會，令輪候時間也被拉長。本會建議，應進一步細分輪候公屋的區域，讓申請者能有彈性選擇，較貼近需要，從而增加首次上樓的機會，加快輪候的速度。

　　同時提供三個單位選擇

　　目前，公屋單位編配分三次進行，每次會提供1個單位作選擇，不少申請者都傾向留待第二及第三次才決定「揀樓」。審計報告指出，在第一次放弃配屋后，與第二次配屋相距0.43年(約5個月)，至第三次再相隔0.78年(約9個月)，輪候時間一拖再拖。本會認為，應把三次的選擇合併為一次，提供三個單位，以作比較，也不會錯失機會，加快「上樓」的速度。

　　計算「實候時間」

　　審計號報告亦批評房署平均輪候公屋時間的計算方法欠缺透明度。若按審計署建議，改以平均的實候時間計算，即由開始申請至入伙作計算，登記至首次配屋為2.91年，仍符合三年上樓目標，首次至第二次配屋已達至3.34年，第二次至第三年配屋更要4.12年，都與房署所說的目標有相當差距。本會認為，房署應以實候時間作計算，讓申請人清楚了解目前輪候的實際時間，以作打算，不應透過行政手段偷換概念，改變「三年上樓」的承諾，剔除非長者單身人士輪候的時間;在申請人簽署配屋意願書后，等同實現三年上樓承諾，但與真正上樓時間相隔極遠。本會認為，房委會應該檢討三年上樓承諾，真實反應有關的情况，并增加公屋的流動性，才是根本的方法。

　　公屋聯會