上半年物业登记或升9%

 

　　利嘉阁地产表示，根据土地注册处最新资料，今年上半年截至6月27日为止，全港共录33687宗物业买卖（包括所有一、二手住宅及工商舖物业）登记，涉及金额2055.5亿元，预期上半年最终可达到3.42万宗及2090亿元，较2013年下半年分别回升9%及下跌6%。香港置业高级执行董事伍创业亦表示，6月份整体物业买卖宗数料录逾7000宗，连续3个月超逾6000宗，为去年3月后首见。他预期，次季整体物业注册将逾2万宗，按季升逾四成；金额分面，料次季可按季升近三成，重上逾千亿元水平。

 

　　从上半年数据分析，一手住宅市场表现较为突出。利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，发展商年内不断积极推盘，兼用低溢价策略及提供税项回赠等招数促销，成功牵引购买力出台，从而带动上半年﹙截至6月27日为止﹚一手买卖登记累录6699宗，较去年下半年回升22%。

 

　　二手住宅市场表现亦同步转好。周满杰指出，虽然首季表现极度沉寂，但次季物业成交急起直追，登记量按季反弹70%之下，综合上半年﹙截至6月27日为止﹚二手住宅买卖注册量已达21172宗，较去年下半年的18851宗回升12%。

 

　　工商舖及车位等非住宅物业方面，成交情况则愈见恶化。周满杰认为，因年初新兴经济出现资金泡沫爆破危机，加上「双倍印花税」下购置物业成本大增，打压物业投资需求，令致上半年工商舖以至车位买卖进一步萎缩。截至6月27日为止，今年上半年买卖登记仅得5816宗，较去年下半年的7025宗再跌17%。

 

　　低息持续入市信心增

 

　　展望今年下半年楼市交投情况，周满杰预期，随着市场逐步消化政府「辣招」影响，加上欧美仍推行货币宽松政策，低息环境可期持续，料市民入市信心将进一步提升，积压逾年的购买力势必继续释放。他亦指出，目前本地及外围经济风平浪静，发展商亦会进一步加快推盘步伐，牵引购买力出台，供需层面同时协力下，下半年楼市复苏步伐持续，保守估计，物业买卖登记宗数料可进一步攀升至4万宗甚至更高水平。