傳開發商卷入揭陽窩案

　　【香港商報訊】記者李苑立報道：昨日兩名廣州南沙新區「創鴻嘉園」(又名創鴻南沙一品)業主代表來到本報廣州站爆料，稱開發商原約定在去年12月交樓，結果期間3次變更至今未能兌現，已導致900多戶業主2000餘人無家可歸。

　　2000業主無家可歸

　　公開資料顯示，「創鴻嘉園」樓盤屬於創鴻集團，董事長黃鴻明是潮陽人，23歲從揭陽做工起家，1998年創立揭陽創鴻，2001年組建廣東創鴻集團，去年6月，黃以84億身家躋身「2013胡潤地產富豪榜」第39位。然而去年6月底，廣東檢方批捕原揭陽市委書記陳弘平后，同年11月黃鴻明亦被檢方帶走。隨后創鴻集團陷入大裁員、被收購等是非漩渦之中。受突發危機影響，創鴻嘉園項目亦一度暫停。這期間業主發現，原本存在房管局監管賬戶中的8億多元購房款，居然迅速被提光，至今僅剩1千萬元，離監管標準值少了1億多元，因后續資金補不上，再拖下去或成爛尾樓。據來本報反映情况的程女士、李女士表示，「創鴻嘉園」是南沙成立新區后的首個大型樓盤，靠近區政府和地鐵站，一期開盤很快賣完，其中住宅約650多戶，其餘為公寓與商鋪，共涉及908戶2000 餘人。據悉，7月3日又有40多名業主前往南沙區政府討說法，后又到廣東省政府、省紀委上訪。

　　誰提走億元監管資金

　　在維權期間，據承建商透露，由於項目的監控賬戶資金被人逐步提空，墊支了五六千萬元后，現在拿不出資金做收尾工程，所以小區的永久用電、用水無法安裝，很有可能爛尾。業主查詢陽光家緣網顯示，項目工程造價約為2.5億，購地價約1億元，而房款總額約為8.2億元。根據監管提留規定，監控賬戶餘額應保證有1.2億元用作后續收尾驗收，而賬戶上實際資金只有1000萬元。是誰挪用了這筆錢呢?

　　「買房款在未交樓辦證情况下是不能挪用的，只能用作施工進度撥款，保障樓盤不爛尾。現在錢不見了，應該有個交待。」程女士說，業主代表已經在4 月份向南沙區房管局提交要求公布賬戶明細的申請，但至今都未收到答覆。另外，今年4月法院裁定查封凍結項目的地下車位，準備拍賣以抵工程款。業主們認為小區既然未竣工驗收，法院為何不拿小區二期土地來拍賣償還工程款?很多業主聯想到近期暴露出的腐敗案，很擔心開發商是在拖延時間以便轉移資產。為了阻止法院強拍，李女士透露，她已經和上百名業主向法院提交了訴狀，要求開發商退還房款并予賠償，在此之前應不能向第三方拍賣。

　　「窩案餘波」或揭新案情

　　去年11月創鴻集團老闆黃鴻明被抓之時，坊間就傳言，這位起家於揭陽的開發商，與時任揭陽市委書記陳弘平關系很近，在揭陽「三舊」改造中賺得盆滿缽滿，近年創鴻集團進軍廣州，尤其在2010年之后開始在廣州地產市場上嶄露鋒芒。而此期間正好是萬慶良擔任市長，亦傳出黃老闆與當年都在揭陽當過書記的萬、陳均有交情。2010年12月南沙新區尚未成立之時，創鴻便率先在南沙區府旁邊拿下靚地，2012年成為南沙新區首個知名大盤，成為日光盤。

　　「揭陽窩案」本已告一段落，近期卻因廣州市原委書記萬慶良被抓再度被熱議。本月4日，深得萬慶良器重的廣州市房管局局長李某也被抓，據傳可能與違規批地有關。是否牽涉到南沙創鴻的具體項目，官方尚未對外有詳情公布。業主們表示，贊成政府大力反腐，也懇請政府不要讓樓盤爛尾，尽早讓2000多人回家。