【香港商报讯】记者刘家丽报道：用家积极入市，大型屋苑楼价率先突破历史新高，再蔓延至整体楼价。反映二手楼价的中原城市领先指数（CCL）最新报123.35点，创67周新高，按周升1.78%。中原城市大型屋苑领先指数（CCL Mass）报123.71点，创历史新高，升1.89%。两大指数连升五周，CCL累升4.21%，CCL Mass累升4.81%。其中，CCL较历史高位123.66点，仅相差0.31点。

 

 

　　中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，政府微调DSD，刺激上车及换楼活动，中小型单位备受用家追捧，推动楼价连升五周，CCL（中小型单位）最新报121.89点，创历史新高，按周上升1.83%，创76周最大升幅。CCL（大型单位）则报128.24点，创12周新高，按周升1.58%，创13周最大升幅，大型单位指数明显上升，显示楼价升势由中小型单位开始，逐步推升至大型单位。

 

　　楼价升势从新界起动，慢慢扩大至市区。不过，由於新界东区指数於前两周已升穿历史高位，本周指数稍微回软，指数最新报125.94点，创历史次高，按周跌0.53%。新界西、九龙及港岛的楼价亦迫近历史高位，三区指数分别报104.69点、122.73点及134.22点，分别较高位相差0.06点、1.2点及0.11点。

 

　　周末预约睇楼量续跌

 

　　据利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑周末（7月12至13日）仅录1960组客户预约睇楼，按周减少1%。该行研究部主管周满杰指出，虽然二手市场「匙盘」短缺情况未见恶化，但放盘开价却见步步高陞，窒碍准买家预约睇楼的兴致。

 

　　按地区划分，新界区屋苑周末预约睇楼量按周减少2.4%，为三区之中跌幅最大。九龙区屋苑周末有855组客户睇楼邀约，按周减少0.6%。港岛区屋苑周末预约睇楼量走势则与大市背驰，录约300个客户睇楼邀约，按周增1.7%，其中康怡花园睇楼量增25%，鲤景湾及海怡半岛预约睇楼客量则减少17%至20%不等。