【香港商報訊】國家統計局昨日公布6月樓市情况，70個大中城市，55個城市新建商品房價格環比下跌，持平的城市有7個。從普漲到近9成停漲，短短半年時間里，中國樓市溫度逆轉。業內人士認為，樓市下降還未到「探底」程度，隨著降價潮侵襲一線城市，下半年中國大中城市房價或加速調整。

　　三大數據折射樓市減速

　　根據國家統計局昨日公布的數據顯示，6月70個大中城市中，新建商品住宅價格與5月相比下跌的城市有55個，創2011年1月中央調整統計方式以來最多。相較之下，上漲的城市只有8個。70個城市新房均價月跌0.47%，跌幅大於5月的0.15%，連續第2個月下跌。其中，上海和廣州6月新建住宅價格，都比5月下跌0.6%，創2011年1月以來最大跌幅;深圳則下跌0.4%。杭州新建住宅價格下跌1.7%，是70個城市中最大月跌幅。

　　中國樓市轉涼的跡象在其他數據上也得到體現。2014年上半年，中國商品房銷售面積同比下降6%，銷售額下降6.7%。房地產開發投資同比增長14.1%，增速回落0.6%。另外，在土地供應量方面，第二季度全國105個主要監測城市土地供應面積達到5.47萬公頃，環比增加15%，同比減少10.12%。

　　從年初的個別城市價格調整，到3、4月份華東區域房價下行，到5月東部多數城市房價下降，再到6月份大中城市房價全面下調，今年以來樓市下跌蔓延的速度之快出乎市場預料。有業內人士據此斷言，房價下行調整的趨勢或將延續到2015年。

　　房價下調沒有孤島

　　中原地產首席分析師張大偉指出，6月份，房價下調的城市數量之多，實為多年罕見。而且下調幅度驚人，創下歷史紀錄。就連被視為「最抗跌」的北上廣深4個一線城市樓市也逐步「淪陷」，樓市降溫也從點到塊并逐漸覆蓋到面。這就意味著此前持續的「量跌價不跌」局面有望打破，房價可能會出現更多實質性的下行。他預計，本輪市場調整將持續到2015年。

　　房冷、地冷是否說明樓市「探底」?對此，全國城市地價動態監測組負責人趙松表示，樓市下降還未到「探底」程度。比如，在一線城市和一些區域熱點城市，雖然樓市成交量下滑，但價格并未整體下降，這一下行通道還得繼續走上一段時間。

　　無獨有偶，中國房地產協會副會長陳國強也認為，「樓市的調整期剛剛開始，距離探底還有一段距離。」他認為，房價的下跌還會繼續，現在已經不是個別城市在下跌，大範圍的房價調整時期已到。

　　對此，國家統計局新聞發言人盛來運強調，在去年同比基數較高的情况下，這種回落是非常正常的，是市場內生調整需要，是一種向理性回歸的正常反應。

　　此外，武漢市房管局昨日口頭通知自今日起放寬限購，140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再納入限購範圍。并請求銀行落實首套房的優惠利率，加大對二套房的信貸支持力度。

　　安居工程94億遭挪騙

　　【又訊】國審計署昨日公布2013年城鎮保障性安居工程跟踪審計結果，專項資金有78.29億元被挪用，棚戶區改造資金15.41億元被套取騙取，合計93.7億元。截至5月底，官方已追回被騙取、挪用資金41.67億元，收回或清理被違規分配使用的保障房1.65萬套。