【香港商報訊】利嘉閣地產研究部主管周滿杰昨日指出，受惠政府延長DSD換樓豁免期，加上低息環境持續，兩大利好因素結合下，引發中小型住宅需求，預計7月二手住宅買賣登記宗數可望攀升至5500宗水平，表現亦屬政府推出DSD稅制以來最佳。

　　周滿杰表示，原預期7月二手住宅買賣登記可以超越6000宗水平；然而二手旺勢受「盤荒」限制，部分購買力又轉投新盤，以致實時日均成交量比對6月減少5%至10%，遂降低7月預測目標至約5500宗。

　　二手升勢集中部分地區

　　綜合土地註冊處最新數據所得，7月首17天全港暫錄約3135宗二手住宅買賣登記（數字主要反映6月中旬至7月初的二手住宅市場實際狀况），較6月同期的2621宗增加20%；期內物業成交總值約達155.98億元，較6月同期的125.90億元增加24%，增幅稍勝登記量，顯現二手成交「量價齊升」的走勢。

　　按地區分析，十大活躍成交地區之中，共有6個地區的物業登記量報升，反映出二手升市集中在部分地區，升勢未見全面；登記量報升的地區之中，登記量增幅介乎14%至最高57%不等，其中細價二手樓集中地包括屯門、荃灣、元朗及天水圍區升勢最為凌厲，登記量分別激增32%至57%，率先跑出，成為二手大市的火車頭；至於屯門區更以251宗二手住宅買賣登記，暫時成為今月二手熱賣地區冠軍。

　　二手大市交投持續攀升，藍籌屋苑買賣表現更為亮麗。事實上，本月首17天十大活躍成交屋苑暫錄295宗買賣登記，按月增加66%，其中珀麗灣及愉景灣的買賣登記宗數按月急增逾倍，領漲大市；美孚新恏及嘉湖山莊的樓價則按月上升7.6%及4%，強勁升勢已有多月未見。