【香港商報訊】記者潘奕祺報道：隨着今年自由行效應下跌，香港整體零售、特別是奢侈品銷售額顯著下滑，一線街舖租金「神話不再」。高緯環球香港商舖部執行總監胡詠詩昨日表示，上半年香港整體核心區舖租調整約2%，又預期一線地區商舖租下半年會跌2%至3%。

　　對於空置商舖的情况，胡詠詩表示，中環及尖沙咀較去年同期增加約1.5倍，中環空置商舖由去年12月的47間升至今年6月的79間，而尖沙咀更由44間增至95間，主要因為租戶態度審慎，以及租金升幅太大令部分商舖無法生存。不過，她指一線地區商舖租相對穩定，料下半年調整的幅度約2%至3%，而二三線地段會較波動，料舖租調整幅度約5%至8%。

　　二三線區舖租較波動

　　商廈方面，高緯環球的報告指，今年上半年商廈表現疲弱，甲級商廈租金下跌1.8%，整體待置率由首季的5%升至第二季的5.4%，主要由於租戶整合租用樓面，而中區待租率更有7%水平，是全港待租率最高的地區。高緯環球香港董事總經理蕭亮輝認為，業主將繼續以具競爭力的租賃條款吸引和挽留租戶，料下半年商廈租金將下跌1%至2%，而中區租金則保持穩定。