【香港商報訊】記者王曉蕾 實習記者牛玥潼報道：記者日前從深圳仲量聯行獲悉，今年第二季度，由於金融方面的政策性利好因素繼續強勁，刺激甲級辦公樓需求，深圳甲級辦公樓租金環比增幅持續六季領跑北上廣。

　　今年第二季度，深圳有兩個甲級辦公樓項目落成，為市場新增約共15.3萬平方米的供應量。截至第二季度末，深圳甲級辦公樓總存量為309萬平方米。但是兩個新項目約70%的進駐率及銷售率，加上優質甲級辦公樓的空置率不斷下降，導致本季度淨吸納量高達17.4萬平方米，約為上季度的兩倍。同時，深圳全市整體空置率由上季度的7.8%降至本季度的6.8%。

　　仲量聯行深圳董事總經理夏春毅指出，在辦公樓租賃市場持續活躍的支持下，詢盤量及進駐率的上升使業主租金叫價能力增強。福田及羅湖區甲級辦公樓租金均有不同程度的上漲。其中，福田區環比上漲達3.6%。受福田區辦公樓租金漲幅的帶動，本季度全市平均租金水平環比上漲3.2%，至199元每平方米每月(建築面積)。該環比升幅自2013年第二季度起，已持續6個季度領跑內地其他一線城市。

　　夏春毅預測，2014年租金增長會高於上季度預測值，將同比上升8-10%。