【香港商報訊】長三角又一城市為樓市限購「松綁」！繼日前蘇州為90平方米以上放開商品房限購后，無錫市房管局日前證實，無錫市從即日起調整限購令政策，取消90平方米以上（含90平方米）住房的限購政策，90平方米以下住房繼續執行限購。有業內人士表示，蘇州和無錫這兩大長三角重鎮樓市悄悄「松綁」，或在整個長三角地區掀起一股「松綁」之風。

　　長三角樓市或掀松綁之風

　　今年以來，樓市持續降溫，不論是內陸還是沿海城市，涌動一股限購政策「松綁」暗潮。就在本月19日，蘇州90平方米以上商品住宅全面放開限購，無套數和社保要求的限制。對此，房產開發商用「市場及時雨」形容「窘境迎甘露」的境况。

　　在經濟發達的長三角地帶，蘇州、無錫是人口規模分別超1000萬、600萬的城市，樓市政策异動受到周邊城市嚴密觀望。在今年年初時，坊間「無錫取消限購令」開始盛傳。繼今年4月22日無錫戶籍「購房落戶門檻從原先的70平方米降低到60平方米」新政面世后，「取消限購」消息更是風生水起。7月26日，無錫市房屋產權監理處主辦的無錫房地產市場網對這一消息進行了確認。蘇錫「點火」，長三角「燎原」？

　　無錫「按捺不住」與樓市現狀有關。就在本月22日，無錫市住房保障和房產管理局發布了2014年二季度錫房指數報告，數據顯示，2014年1月至6月，無錫市區房地產新開工、竣工面積同比明顯縮水，土地供應節奏放緩，商品房供應充足，但市場成交量同比減少。

　　業內人士直言，眼下，無錫樓市庫存始終居高不下，且今年上半年成交走勢不容樂觀，一針「強心劑」為市場亟需，如此看來，無錫限購政策調整猶如「開弓之弦」，不得不發。江蘇省原有實行限購的4個城市（南京、蘇州、無錫、徐州），已經有半數松綁。蘇州和無錫的悄悄「點火」，是否會在長三角地區「燎原」，仍待觀察。北京市長明確不干預市場

　　面對全國多地及北京商品住房成交下滑態勢，北京市則明確表現出了不干預市場的態度。日前，市長王安順在北京市上半年經濟形勢分析會上表示，要冷靜觀察樓市，不能因市場目前的低迷狀態就進行干預；北京不會輕易出台新的房地產政策，甚至采取放松限購等措施。否則，會削弱結構調整的動力，影響城市可持續發展。

　　王安順指，穩增長是調結構、促改革、惠民生的基礎。不能輕視經濟下行的壓力，面對困難和挑戰，既要保持定力，又要主動作為。保持定力，就是不進行短期強刺激，在已經出台的政策措施落實上下功夫，說了算、定了干，再大困難也不變。

　　針對近期房價「穩中有降」，他表示，這是多年來房地產調控追求的基本目標，背后還是市場在起決定作用，有利於擠出前些年積累的泡沫，促進行業長期健康發展。