長和系業績理想均勝預期

　　內房業務放緩絕不降價散貨

　　【香港商報訊】記者陳正偉報道：長和系昨日公布今年上半年業績，一如預期，集團業績表現理想，今年上半年，長實(001)以及和黃(013)盈利分別錄得213.45億元以及284億元，期內分拆港燈(2638)上市所得的一次性收益是推高集團業績的重要原因。值得留意的是，集團於內地地產業務較為放緩，但集團強調，不會在內地等相關市場「降價散貨」，「相信於合理時間內，其高級物業將可取得較佳售價。」

　　長和系昨日拉開了今年港股半年業績期的序幕，撇除和黃貢獻，長實上半年的盈利微跌1%至71.35億元，連同中期以及特別息，期內派息7.64元。業務方面，長實於香港的物業銷售收益較去年為佳，但內地物業銷售收益則較預期為低。整體而言，上半年長實物業銷售收益同比增長22%至46.7億元，長實又稱，由於期內本港以及內地發展商推售物業時提供折扣和多重優惠，物業銷售的邊際利潤因此受損。

　　歐洲3集團EBITDA增15%

　　和黃(013)上半年純利增長129%達284億元，核心純利則增長13%至135億元，期內總派息7.66元。其中，期內赫斯基能源盈利增長13%至12.9億加元，歐洲3集團EBITDA以及EBIT則分別增長15%以及23%，為65.4億元以及22.82億元，期內和黃於歐洲登記3G客戶總人數於期內增加1%至2690萬戶。

　　總體而言，長和系各業務板塊表現理想，均勝市場預期，但仍有不足的是，長和系於內地的地產業務較為放緩，其中地產業務主要在內地以及新加坡的和黃，其地產業務收益錄得33%倒退。但分析相信，隨着集團在上述市場的物業項目在下半年竣工，則將確認銷售，從而為集團帶來收益貢獻。目前，長和系於香港以外的地產項目，主要集中在內地。

　　長和系：無在內地囤地

　　對於香港以外的地產銷售策略，李嘉誠在和黃的公告中表示，集團在營運所在的數個市場均有發展商因為資金緊缺或因融資成本高而提供進取的折扣，不過，他表示，「集團選擇不在該等市場領先降價，相信於合理時間內，其高級物業將可取得較佳售價」。分析相信，「誠哥」有如此氣魄惜售，除了長和系財政情况良好之外，亦能看出其對內地經濟前景有足夠信心。

　　不過，長和系在內地物業銷售今日再被推上輿論的風口浪尖，內媒近日「指責」長和系在內地囤地，甚至聲稱囤地行為受到內地政府縱容。對此，長和系發言人昨日回應說，長和系在內地的土地發展項目均依法進行，不存在囤地情况，并稱，長和系一直希望盡快完成發展及出售項目，以便套回資金進行再發展。