在南京楼市上半年连续5个月住宅成交同比下滑之后，7月份的行情依旧是冷字当头。截至8月1日零点的网上房地产数据显示，今年7月南京新房累计成交 4527套，与6月4399套的成交量基本持平，但与去年7月成交8486套的峰值相比下跌了46.6%。创下今年以来住宅成交同比跌幅之最。
数据显示，南京楼市今年1-7月份除了1月份住宅成交是同比增长外，其他每个月的住宅成交都是同比下降。其中“金三银四”两个月南京楼市共成交住宅 11198套，同比去年3、4月份16395套的数据下滑31.6%；5月份成交住宅5040套，同比去年下降37.4%，6月份成交住宅4399套，同 比去年下降34.6%，7月份降幅更是接近五成，创下近3年同期的最低成交纪录。
成 交低迷与开盘量严重缩水有直接关系，据记者统计，7月份全市累计仅有17家楼盘推出3058套住宅房源(不含都市圈)。比此前预计的50多家近1万套的上 市量缩水2/3，也比6月6355套的上市量缩水一半左右。此外7月份楼盘的卖房速度也属于年内最慢，根据各家售楼处提供的数据，7月份开盘的17家住宅 楼盘中仅有4家当日卖房超过7成，多数都在一半以下，甚至无法提供具体数据。
7月份以来，南京住宅库存量已从月初的4.35万套上升到月末的4.48万套。在此背景下多数楼盘开始降价走量，在7月份短短十几天内，却有8家楼 盘拿出了大手笔降价促销，房价全线回归到万元以内。而截至7月底，包括浦口和六合在内的整个江北板块住宅库存量已经突破了1.6万套，比年初1万套的库存 水平大幅上升了6成。对此业内人士表示，由于市场观望氛围浓烈，楼盘蓄水量大受影响，不得不放慢上市节奏，同时南京的限购限贷政策尚未宽松，短期内销售仍 旧难以看好，加上库存持续增加，开发商还需通过促销加快跑量。