一手周末共售34伙　多個新盤周內搶灘登場

　　【香港商報訊】記者劉家麗報道：發展商加快推盤步伐，本周將有多個新盤登場，當中恒地(012)長沙灣「曉盈」將於周五(8月29日)開售首批38個單位，同系堅尼地城「浚峯」則預計本周初推出首批價單，將不少於50個單位。而於上周以貼市價開價的將軍澳「天晉ⅢA」，首批192個單位，本周亦有機會開售，屆時勢將掀起新一輪新盤戰。由於多個發展商醞釀推盤，過去周末主要以消化市場上貨尾單位為主，過去周末兩日(8月23至24日)本港一手新盤共錄34宗成交，按周輕微增加5宗或17%。

　　恒地(012)營業(二)部總經理韓家輝表示，堅尼地城「浚」最快本周初開價，價錢參考港島西區新盤，兩周內開售，首批將不少於50個單位，首批涵括各類型間隔單位，項目的示範單位今日起將開放予公眾參觀。

　　天晉郠A周末收票逾2000張

　　另邊廂，新地(016)將軍澳「天晉ⅢA」上周六正式開放示範單位予公眾參觀，藝人元華昨日亦有到場參觀。他表示，項目交通方便，單位作投資或自住均可，各類間隔單位都會考慮。他認為區內二手盤源少，價錢與新盤相若，故會選擇新盤。市場消息稱，過去周末兩日，項目共收票逾2000張，較首批192個單位，超購逾9倍。

　　至於上周重推225伙價單的恒隆地產(101)九龍站「君臨天下」，本周六將率先推售其中48個單位，定價由1825萬元起。市場消息指，過去周末兩日，項目共收票逾120張，亦屬超額認購。

　　過去周末多個新盤錄零星成交，信置(083)旗下多個新盤均有進帳，市場消息指，信置大埔「逸瓏灣I及II」於過去周末共售3個單位，一名買家斥資逾2700萬元連購兩伙，單位為第17座1樓A及B室。同系灣仔「囍滙」1期亦沽出1個平台特色戶，為第5座7樓A單位，實用面積581平方尺，成交價1203.18萬元，尺價20709元。另外，觀塘「觀月·樺峯」亦售出3個單位。

　　料8月二手買賣宗數回落

　　二手方面，綜合土地註冊處最新數據，8月首21天全港暫錄約3330宗二手住宅買賣登記，按月減9%，期內高價物業成交比重上升帶動物業成交總值達187.22億元，按月倒升3%。利嘉閣研究部主管周滿杰指，7月開始二手市場勁勢開始減弱，受累賣盤趨缺等因素，拖累整體二手尤其是中細價住宅交投回落，預期8月份二手住宅買賣登記宗數將按月回落10%至約4700宗水平。