NZDN.CO.NZ 8月26日消息:根据新西兰 Bayleys Research公司最近调查显示，越来越多的中国买家和公司投资新西兰农场, 有利于南岛坎特伯雷地区农场资产交易市场。

　　在坎特伯雷地区，截止6月的前12个月之内，一年中共有247个农场交易，是自2009年3月以来的第二次高峰记录，比经济危机后2010年初的121个交易有了大幅增长。

　　Bayleys公司表示，大部分买家还是来自于本地，但是坎特伯雷地区的外部买家正在增多，主要是中国买家对于奶牛场的收购。

　　对于1500万-3000万纽币区间的高价值物业、企业和机构买家所占比例越来越多，鉴于这些实体属于跨国企业，他们的收购需要海外投资办公室(OIO)的批准。这样会让交易速度下降。但报告显示：这不会阻止那些企业的收购步伐，因为很多海外企业买家能够达到海外投资办公室的要求。

　　坎特伯雷地区的土地价值增长主要受益于乳制品业的扩张。报告说：“新西兰乳业协会资料显示，从2008/09年度到2012/13年度，坎特伯雷地区普通农场向乳业农场的转化增长了约26.5%。转换成乳业农场后，未来收益的增长显而易见，这也推高了‘所有农村’土地的价格中位数。 ”

　　然而，最近土地升值可能会开始放缓，“2013/14年度乳制品的产销两旺使该行业信心十足，无疑，也推高了乳业用地和潜在用地的土地价格，”报告显示，“2014/15年度乳制品价格有下滑的预期，以及出于环境考虑对乳制品发展的约束政策，都会短期内限制土地交易的大幅上涨。”