全国楼市正在经历的所谓“调整”，“调”在了房企2014年中报的净利率曲线里。

 

　　从目前沪深两市房企已公布的中期业绩计算，约有一半上市房企今年上半年净利润出现下滑。究其原因，除了中报里常常提到的“期内结算项目减少”，还与项目土地成本高、成交价格偏低等因素有关。

 

　　多收了三五斗，赚的钱却减少了。这是今年上半年上市房企业绩总额体现的现实。

 

　　据数据统计，截至8月24日，沪深两市共有82家房企公布了2014年中期业绩。今年上半年，该82家房企共实现营业总收入1858.91亿元，较2013年同期的1680.54亿元增长10.61%；与此同时，其净利润由2013年208.41亿元，跌至200.98亿元，降幅超过3.57%。

 

　　另据数据计算，截至昨日，沪深两市共有90家房企(A股、B股重复计算)公布2014年中期业绩，其中有48家房企今年上半年净利润同比下滑。

 

　　绿城中国今年上半年取得期内收入125.6亿元，较2013年同期的102.14亿元增长23.0%，但股东应占利润为6.14亿元人民币，较2013年同期的18.55亿元减少67%。“龙头们”也未能幸免。招商地产中报显示，2014年上半年营业收入为160.47亿元，同比微降0.54%，净利润17.85亿元，同比下降30%。而金地集团同期的营业收入则为90.84亿元，同比增长3.29%，净利润1.58亿元，同比下滑了49.91%。

 

　　关于净利润同比下滑的原因，各家房企表述各有不同。土地成本高、项目售价低，毛利率自然被拉低，这在房企中并非个别现象。