【香港商報訊】記者劉思桐報道：新鴻基地產昨公布截至今年6月底止全年業績，期內錄得純利同比跌16.9%至335.2億元，惟撇除投資物業公平值變動的影響后，基礎溢利就升15%至214.15億元，符合市場預期。物業合約銷售總額達277.8億元，超額完成全年目標。集團表示，將今財年合約銷售目標定為320億元，較上財年實現銷售額高15%。當中香港銷售目標占250億元，內地則為70億元。

　　關於新地未來的推盤計劃，主席兼董事總經理郭炳江昨於記者會表示，未來9個月將推售的主要香港住宅項目包括「天晉IIIB」、東涌項目一期及荃灣西的「星岸」。內地方面，將推售的主要項目包括廣州寫字樓「峻林」、上海環貿廣場住宅部分「上海天璽」的豪華單位，及陸家嘴「濱江凱旋門」的新批次。

　　集團續「月月有樓賣」

　　截至今年6月底，集團在港的總土地儲備達4690萬平方尺，若加上7月新投得的兩幅天水圍地皮，其在港總土儲已達4920萬平方尺。郭炳江表示，對香港地產市場有信心，未來仍會積極參與投地，并計劃多興建中小型單位。對於日前包括市建局觀塘項目等地皮連番流標，他就認為，主要原因是建築費急升，加上建築人手短缺，令建築成本貴過地價。

　　新地副董事總經理雷霆則指出，旗下過去兩年購入的多幅優質地皮，料於未來兩至三年帶來良好售樓收益，未來集團會繼續「月月有樓賣」。對於樓市面臨的加息問題，他認為，息口升幅料有限，本港經濟向好，銀行放貸亦謹慎，料樓市健康且樓價會平穩發展。

　　內地一線城市地價難大跌

　　至於內地的樓市走向，郭炳江就表示，除一線城市，內地城市的樓市交投有明顯放緩，價格亦下跌，惟內地經濟增長今年維持7.5%，仍是不錯的增幅，意味着需求仍巨大，又指旗下於內地項目主要位於一線城市。聯席主席兼董事總經理郭炳聯指出，內地業務占資產比重23%，去年以217億元人民幣投得徐家匯項目后，需要幾年時間消化，將集中興建手頭項目，亦指看不到內地一線城市地價有大幅下跌迹象。此外，被問及其兄長郭炳湘擬發展建築及顧問業務，日后雙方會否合作，郭炳江就表示，市場龐大，未來供應亦越來越多，相信可以「各有各做，(合作)能免得過就免」。