新盤两日售444伙 按周升1.4倍 　占中俏持续 二手交投难脱困

 

　　【香港商報訊】記者劉家麗報道：「占中」持續，但在發展商積極推盤下，從成交量上看，本港新盤市場未受影響。過去周末兩日，市場上5個新盤齊發，共提供近500伙的貨量，刺激周末兩日合共錄約444宗成交，按周升1.4倍。二手方面則觀望情緒持續，美聯10大屋苑周末錄7宗成交，按周增加1宗。美聯稱，若「占中」持續，料短期二手交投難脫困。

 

　　恒地（012）馬鞍山「迎海·星灣御」於上周六進行首輪發售，推出220伙（包括20伙內部認購），即日即沽出近九成單位。發展商昨日加推200伙，本周六（10月11日）發售。該批單位售價由586.5萬至1391.9萬元，實用面積尺價介乎11801元至17713元。

 

        天晉IIIA已套約80億

 

　　新地（016）推售將軍澳「天晉IIIA」期餘下116伙，新地副董事總經理雷霆用「向隅者眾，餘勢未了」形容項目銷情。他指出，項目在不足六周內已累售逾925個單位，套現約80億元。他透露，「天晉IIIA」洋房將於短期內出價，而「天晉IIIB」一切賣樓準備已全部就緒，只等待售樓同意書，相信項目可於短期內開售。

 

　　客源分布方面，新地代理助理總經理陳漢麟就指，初步統計，來自將軍澳區的客人則占總成交約一半，港島客及九龍客分別占約兩成，其餘一成來自新界區，當中以西貢區及沙田區較多。約超過七成買家為自用，其餘小部分買家則作長線收租之用。

 

　　另外，新世界（017）及協成行發展的北角「柏傲山」亦錄不俗銷情，發展商於上周六發售132個單位，即日幾近沽清。新一批83個單位，將於本周三（10月8日）開賣，該批單位入場費1690.8萬元，尺價由23004元至40306元，較首批輕微加價2%。

 

         二手未擺脫觀望情緒

 

　　據美聯物業分行統計，過去周末（10月4至5日） 10大藍籌屋苑錄約7宗買賣成交，按周增加1宗，繼續單位數低位橫行。

 

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「占中」發動至今，發展商推盤步伐未受阻，在剛需帶動下，周末一手銷情不俗，惟二手未擺脫觀望情緒，買賣拉鋸令巿况膠着，加上多盤齊發盡鎖巿場目光，加劇「一手搶二手」格局。若「占中」持續，料短期二手交投難脫困，樓巿負面影響將進一步浮現，甚至有機會波及實體經濟。