【香港商報訊】記者劉家麗報道：差餉物業估價署(簡稱差估署)公布最新樓價指數，8月份住宅售價指數報260.8，按月升1.88%，是今年3月樓價反彈以來，連升5個月，再創新高。不過若以升幅計，則較7月份的2.2%略有放緩。當中仍以中小型單位表現最突出，但升勢亦有所放緩。樓價乾升的情况持續，年初至今計，累計升幅達6.4%，業界人士指出，對現時樓價升勢始料未及。

　　業界樓價統計數據表現亦相若，反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)，連續兩周創歷史新高，最新報128.14點，按周升0.54%，按季計算，CCL第三季共升5.74%或6.95點。另外，據美聯「樓價走勢圖」顯示，樓價乾升的情况仍然持續，最新9月份亦按月再升約1.2%，以實用面積計算的平均尺價報約9436元，繼8月后續創紀錄新高，而首9個月累積升幅約6%。

　　施永青：樓價升勢始料未及

　　中原地產創辦人施永青對此表示，目前樓價升勢是他始料不及。他認為，市場憂慮占中對本港經濟造成影響，經濟及零售銷售增長亦均有放緩，不明白投資者為何仍在此時選擇繼續入市。不過，他指出，占中啟動后，二手樓交投量已較平日大減三分二，認為支持樓價升勢的主因，仍是供應不足。

　　施永青指，雖然目前只是中小型單位樓價持續破頂，但近日豪宅新盤銷情暢旺，發展商在新盤定價時仍較保守，即使在加推時加價，幅度亦明顯較早年的半成至一成低，有信心豪宅樓價亦會穩步上升。

　　樓市續由用家主導

　　占中擾攘超過一周，期間本港新盤繼續大賣，上周末一手新盤銷售更創7月以來新高，周末兩日錄逾450宗成交。長實(001)執行董事趙國雄認為，占中期間從各行各業看，樓市獨旺，一手成交在近兩周均表現理想，短期內不會影響樓市。

　　嘉里發展(683)執行董事朱葉培亦認為，占中對本港樓市打擊不大。不過，他希望占中可盡快結束，以還本港穩定的營商環境，令到經濟可保持正常發展。另外，恒地(012)營業(一)部總經理林達民指，目前占中情勢已有所紓緩，故對后市更感樂觀。他預計，市場將繼續由用家主導，本港今季樓價亦會維持平穩。