【香港商報訊】運房局昨日公布，截至9月底第三季私人住宅已施工的數量為1600個，按季跌約62.8%;私人住宅已落成的數量為4700個，按季增長約2.2%。首三季計算，私人住宅已施工量為13900個，并較去年同期的10600個，按年增長31.1%，已接近去年全年14100個的施工量;已落成的新樓數量12200個，按年升1.8倍，更高於過去三年的全年落成量。

　　運房局報告顯示，未來三至四年，一手住宅單位新供應提升至7.4萬伙，包括5000個貨尾，5.4萬個未售樓花及1.5萬個已批出土地并可隨時動工的項目，創紀錄新高之餘，亦連續六季企穩7萬伙或以上的高水平。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，在新供應持續上升下，料發展商推盤步伐加快之餘，亦相信會以「重量不重價」的銷售策略，而新申請樓花步伐亦預期會加快，估計明年可供發售之新盤超過3.4萬伙，一手私樓註冊量將有機會挑戰1.8萬宗，比起今年估計的1.6萬宗續升，屆時可望創11年新高。

　　另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，占中啟動后買家持觀望態度，導致二手成交量減少。反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL報129.38點，按周跌0.35%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報130.11點，按周跌0.27%，兩大指數同為歷史次高。