隨著10月17日天津市六個部門聯合發文，進一步促進房地產市場平穩健康發展，全面取消樓市限購政策已經成為近期樓市上揚的一個有力支持點。從市國土資源和房屋管理局網站公布的統計數據來看，新政落地后首周，即10月20日至10月26日，濱海新區新建商品住宅共成交366套，與前一周相比(以下簡稱“環比”)增加1.95%，成交均價為9872元/平方米，環比上漲4.72%，實現了量增價漲逆勢上揚的行情。

 

　　截至目前，天津市取消樓市限購政策已經發布11天，記者了解到本市各大銀行對首套房的認定標準即“對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策”已經執行，但是利率仍未見松動，包括濱海新區在內的銀行實行最低95折優惠，且審核極為嚴格。而對于普通住宅的購房契稅調整將于10月30日正式執行，所以松限政策至今并未完全落地。據統計，上周天津市新建商品住宅共成交1350套，環比減少22.50%；成交面積為157087.2平方米，環比減少17.51%；在成交價格方面，住宅均價為11590元/平方米，環比上漲4.21%，總體成交量跌價漲。

 

　　與此相比，濱海樓市明顯一枝獨秀。據統計，濱海新區新建商品住宅共成交366套，環比增加1.95%，成交均價為9872元/平方米，環比上漲4.72%。其中塘沽共成交235套，環比增加3.52%，在成交價格方面，成交均價為9456元/平方米，環比上漲3.75%；漢沽共成交24套，環比減少25.00%，成交均價為6086元/平方米，環比上漲2.35%；大港共成交34套，環比減少2.86%，成交均價為6331元/平方米，環比下降12.15%；開發區共成交73套，環比增加12.31%，成交均價為14345元/平方米，環比上漲3.26%。