【香港商報訊】記者劉思桐報道：一手新例迄今已實施約一年半，消委會日前發布研究報告稱，新例實施效果令人失望并提出八項建議，當中數項涉及修例。一手住宅物業銷售監管局專員馮建業昨於記者會回應指，尊重消委會的調查結果，并會詳細考慮其建議，作為自身的工作參考。他強調，一手新例目的是為提高售樓的透明及公平性，其實施亦帶來不少進步和成果，修例與否言之尚早。

　　暫不便披露檢控數字

　　消委會日前「炮轟」銷監局新例實施年半仍「零檢控」，促請當局不要再采取呼吁式執法態度，馮建業就回應指，局方一直有對一手項目進行巡查及檢視，且每周都有向律政司提交懷疑個案，主要涉及廣告及失實陳述等，惟條例的檢控門檻高，調查取證耗時長且須謹慎，現時就不便披露檢控及立案調查的數字，若未來有成功檢控個案一定會公布。對於外界質疑銷監局「不作為」，他強調，時間會證明一切。

　　關於消委會建議修例以確保價單上所有單位必須同步發售及檢討「冷靜期」及「沒收金額」等，馮建業指出，一手新例在立法過程中，已充分考慮各持份者意見，經過立法會深思熟慮才獲通過，而消委會提出的調整「冷靜期」及「沒收金額」等建議，屬於重申其在立法過程中已持的舊觀點，各持份者對此都有不同看法。他強調，條例須在保障消費者權益及給予發展商做商業決定的空間中作平衡，修例與否應先了解各方共識及平衡各方需求。

　　銷售手法踩界情況增多

　　對於一手新例的實施效果，馮建業表示，新例生效后新盤廣告內容有進步，局方亦樂見平實的推廣手法，且條例規定售樓采用實用面積、發展商提供樓書及清水房示範單位等，都是頗富成效的方面。不過，他亦指出，發展商於條例實施初期，多出現技術上的錯誤，但隨著業界逐漸熟悉條例要求，銷售手法漸多樣且「有創意」，令「踩界」的情況增多，為現時新例實施面臨的一大挑戰。