購單位有效期 延長至一年

　　房委會明年再推「白居二」 名額2500

　　【香港商報訊】記者周偉立報道：為協助市民置業，政府去年推出俗稱「白居二」的白表免補地價買二手居屋計劃，但因居屋第二市場樓價急升，成效未如理想。房委會資助房屋小組昨開會檢討後，主席黃遠輝宣布，明年會再推出「白居二」計劃，但名額會削減至2500個，並延長購置單位有效期至一年。

　　●比首次計劃名額少一半

　　為落實行政長官的政綱，並回應中低收入家庭的自置居所的願望，房委會去年1月推出「白居二」計劃，容許5000名合資格的白表申請人於居屋第二市場購買尚未繳付補價的單位。不過，自計劃推出以來，居屋第二市場樓價上升三成半，升幅高過同期私人住宅樓價，令不少中籤人士卻步，最終僅4000個家庭向房委會申請「購買資格證明書」，截至今年9月底只有約2100個家庭完成交易。

　　資助房屋小組委員會昨午開會，檢討計劃的推行情況。房委會發言人表示，由於臨時計劃僅推行一輪，並未清楚對樓價的全面具體影響，從而就其去留作出確定。由於目前社會上對資助出售單位需求殷切，小組委員會認為審慎的做法是在明年中推出2500個配額，以進一步測試計劃成效，然後才作詳細檢討，以確定臨時計劃的未來路向。

　　●改善臨時計劃運作安排

　　小組委員會在會議上亦同意改善臨時計劃的運作安排，包括若獲批配額的申請者未有在指定的6星期內領取「購買資格證明書」，會再按抽籤次序多發出一批「批準信」予其他申請者，以善用配額;將「購買資格證明書」的有效期由6個月延長至12個月;申請者在獲發「批準信」後只須繳費便可領取「購買資格證明書」，不用再提交申請;及省略以往在「提名信」階段進行的入息和資產限額審核。

　　黃遠輝認為，計劃幫助到有需要人士購買單位，但鑑於不少首輪申請者在半年有效期內，申請延期多半年，因此將第二輪有效期訂為一年。他估計新一輪「白居二」，會令房委會少收大約12.5億元的補地價收入。

　　●若受歡迎可考慮加推

　　委員黃國健表示，市民買居屋，會受樓價、私樓走勢等因素影響，即使用不完配額數目，並不出奇，如果明年的配額不足，房委會可視乎反應決定是否再加推，「因為新居屋吸引力夠，潛在買家就會去新居屋，二手市場會淡靜一點，配額未必用得盡。若一下子用完2500個可以再加，可以考慮多開一期都可以」。