【香港商報訊】記者劉家麗報道：大型新盤消耗得差不多，中小型市區盤出籠，包括永泰(369)及南豐集團合作發展的紅磡「何文田山畔」，以及興勝創建(896)尖沙咀「THE AUSTINE PLACE」均在昨日進行首輪發售。由於缺乏大型新盤支撐市場，截至昨晚8時，過去周末兩日(11月29至30日)，本港一手新盤僅錄約62宗成交，較對上一周逾260宗成交，大跌約76%。

　　紅磡「何文田山畔」昨日首輪發售58伙，單日售出6伙。發展商稱，首日成交的單位平均尺價約21319元，有來自東九龍的投資者因看好何文田站開通后，交通配套更趨完善，將帶動租務市場，一連購入兩個兩房單位。同一時間開售10伙的尖沙咀「THE AUSTINE PLACE」則售出約3個單位，當中一位買家購入相連兩個單位，總成交約3700萬元。

　　利·港灣18上載樓書

　　整體新盤市場，早前大賣的會德豐(020)將軍澳「THE PARKSIDE」銷情最好，有約15宗成交。另有消息指，南豐等東涌「昇薈」售出四房樓王單位，實用面積1420平方尺，作價約1198.3萬元，尺價約8439元。嘉里(683)西營盤「高士臺」則售出最后一伙，作價約3300萬元，全盤沽清。

　　有利集團(406)旗下的土瓜灣「利·港灣18」樓書已上載到發展商網頁。項目共有28層，提供84個分層住宅單位，單位間隔包括一房至三房。

　　此外，房協昨日指，長沙灣「喜盈」自上周四公布首張60伙價單及開放示範單位以來，反應熱烈，截至昨晚7時，示範單位共錄約1.58萬人次參觀，累積收取近1400份認購申請。超購逾22倍，項目將於周四(12月4日)截止認購申請，周六(12月6日)發售。

　　10大屋苑周末錄19宗成交

　　至於二手市場方面，據美聯物業分行統計，過去周末10大藍籌屋苑錄約19宗買賣成交，按周再增約1宗，創自10月25日以來6個周末新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，邁向12月，新盤繼續貨如輪轉，加上內地「減息效應」發酵，為巿場造就樂觀情緒，準買家入巿信心回穩，除上車熱潮持續外，換樓客亦蠢蠢欲動，有一手向隅客及心急買家重投二手巿場，過去周末整體二手表現靠穩。