【香港商報訊】記者劉思桐報道：踏入年尾，代理大行紛發布對樓市的回顧與展望。其中仲量聯行董事總經理曾煥平昨於記者會表示，今年全年本港中小型住宅及豪宅樓價分別升5.7%及2.3%，而住宅市場受加息、新供應增加及政策調控風險影響，明年樓價將繼續面臨下調壓力。不過，他亦指出，市場對中小型單位的剛性需求強勁，加上建築成本持續攀升，可抵銷加息帶來的影響，或令明年中小型住宅樓價錄5%以內升幅，而豪宅樓價就錄5%以內跌幅。

　　市場變冷靜無須再加辣

　　被問及政府明年會否「加辣」，曾煥平指出，現時本港樓價整體穩定，發展商定價已有回落，可見「辣招」有成效，令原本熾熱的市場變得冷靜，所以認為并無進一步推行新措施的需要。不過，他亦表示，今年下半年成交價達2000萬元以上的住宅買賣中，有近70%為一手物業，顯示二手成交量萎縮，影響市場的健康流動，認為應檢討針對2000萬元以上物業的「辣招」措施。

　　主要街舖租金最多跌10%

　　至於工商舖市道方面，第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部主管盛世民昨於記者會表示，料今年主要街舖租金下跌5%至10%，售價跌幅則最多達5%。而明年來港投資入境計劃將修訂，加上內地人因應反貪腐措施和經濟增長降低亦會減少消費，該行預期奢侈品銷售額會持續下跌，而年內主要街舖的租金及售價跌幅均最多達5%。