房委會新建居屋的首批單位今日開始派發售樓書及申請表，於本月30日至明年1月12日開放申請。行政長官梁振英昨日下午到油塘參觀即將發售的居屋示範單位時表示，房屋仍是民生問題的重中之重，即使特區政府在過去遏抑炒賣、投資，但樓價及租金仍上升，因此增加供應才能「正本清源」。他續指，資助市民置業是政府工作的重要一環，預計未來3至4年私人住宅供應較過去5年的平均數翻倍，而公營房屋方面政府亦將盡力配足土地。　　

　　新居屋下周開放申請

　　「出售居者有其屋計劃單位2014」將推出2160個新居屋單位，分別位於沙田的美柏苑（288伙）及美盈苑（216伙）、元朗的宏富苑（229伙）、青衣的青俊苑（465伙）及荃灣的尚翠苑（962伙），實用面積介乎371至511平方呎。單位的售價按評定市值折減三折後，由187萬至326萬之間不等。申請期由本月30日早上8時開始，市民從今天起可在樂富房委會客務中心或於網上索取售樓書、價單及申請表。

　　房屋署助理署長何樂素芬表示，房委會預計在明年3月進行「攪珠」決定揀樓次序，成功申請者在5月左右開始揀樓。她續指，市民從今天（23日）起，於早上9時至晚上10時間，可到油塘大本型商場參觀兩個無改動的示範單位；開放申請後，房委會各屋辦事處及租約事務管理處均將提供銷售文件。她亦指，是次發售的所有單位都以預售樓花形式發售，料所有單位可在2016/17年間落成，強調所有單位都以「白表」家庭申請人的負擔能力為基準，相信公眾都歡迎復售居屋，但不會揣測將有多少倍認購。

　　設房儲金顯政府建公屋決心

　　市民對新一批居屋的反應踴躍，CY指特區政府除了將為有需要的居民提供出租的公屋單位外，亦會不遺餘力照顧中間階層的住屋需求。被問及政府設立房屋儲備金一事，CY指，財政司司長已決定先注入270億元，作將來支持房委會興建公屋之用，說明政府有決心在財政上支持興建公屋，亦反映興建公屋的財政負擔重，需要較大撥備。即使如此，特區政府還是有決心根據《長策報告》的數量，保證未來十年興建的房屋單位中，六成是公屋。

　　「出售居者有其屋計劃單位2014」數目及售價

　　地區 發展項目 單位數目 實用面積（平方呎） 售價（元）

　　沙田 美柏苑 288 371至446 1873500至2943200

　　沙田 美盈苑 216 444至451 2230900至2852400

　　元朗 宏富苑 229 433至443 2116700至2705600

　　青衣 青俊苑 465 434至438 2014700至2796300

　　荃灣 尚翠苑 962 438至511 2121200至3264600

張炳強：公私合建居屋屬好事

　　有消息指政府或會考慮引入私人發展商合作興建居屋，英皇國際（163）執行董事張炳強昨日表示，私人發展商與政府合作屬好事。早於七十年代，本港已存在該種做法，身邊許多朋友亦是受惠者。他贊成政府多興建及發售居屋，認為作為一個上車的踏腳石，居屋是第一步。

　　張炳強認為，政府興建更多居屋將有助市民置業，給予市民實現物業市場向上流動的機會，是構成業主換樓的基礎，而作為發展商，集團亦很願意參與發展該類物業。

　　地價回升因發展商看好市道

　　12月本港有兩幅地皮相繼以高於市場預期上限價成交，反映地價有重回升軌象。張炳強就認為，地價回升屬於好事，表示大部分發展商看好本港地產市道，更加可喜的是，現時有不少國內及海外發展商開始加入本港地產發展行業，認為有競爭才有進步，更多市場參與者加入將有助市場更活躍。

　　問及會否擔心增加市場參與者令覓地變得困難，張炳強表示，政府已積極增加供應，相信有足夠空間可以容納更多「玩家」。香港商報記者 劉家麗

CY：盡快開啟第二輪政改諮詢

　　行政長官梁振英昨日出席一個活動時主動表示，政府會盡快開啟第二輪政改諮詢。他指在人大常委8月31日定下的框架內展開諮詢，已經有了一定的基礎及範圍，相信兩個月的諮詢期已足夠。

　　梁振英被問及是否擔心有人重新佔領道路時表示，過去2個多月的「佔領」行動讓大家認識到，落實2017年行政長官普選，一定要根據《基本法》及人大常委會有關決定，任何違法甚至帶有脅逼性的行為，都不能迫使人大去作出不符合《基本法》的決定。

　　CY重申，中央、特區政府及他本人都下了決心，希望得到廣大市民支持，讓500多萬合資格選民一人一票選出行政長官，走出歷史性的第一步。

　　背離基本法普選不可能實現

　　CY強調，真普選就是根據《基本法》及人大決定落實的普選，背離兩者的任何方案都不可能實現，亦不可能是真普選。他希望市民在第二輪政改諮詢啟動後，以及「政改五步曲」剩下的步驟中，都能夠理性、務實，並用合法合理的方式來表達訴求。

　　香港商報記者 王卓軒