【香港商報网訊】記者周偉立報道：施政報告倡議「綠表置居先導計劃」，運輸及房屋局局長張炳良昨表示，先導計劃旨在讓綠表人士自置居所後，可騰出單位加快上樓，期望房委會今年首季可探討選址、定價及轉售的限制等安排。房委會昨日下午召開會議，其間多名委員擔心先導計劃會間接優待公屋富戶，並存在雙重福利問題，但亦認同措施為有能力住戶提供多一個選擇，概念可取。

　　張炳良：與市價掛鈎較公道

　　張炳良早上出席電臺節目時表示，「綠表置居先導計劃」目的是測試市場效果，再決定往後政策，房委會將會討論折扣及定價，折扣率會比居屋更大，他認為應與市價掛鈎相信會比較公道，因為如果計劃未來全面推展，涉及的公屋可能分布不同地區，如果劃一售價可能會被人詬病，亦涉及補地價問題。

　　張炳良續說，當局對轉售限制暫時無傾向，但留意到以往業主購買資助房屋時價格低，賣出時變成「居屋王」或「公屋王」，公眾對高價成交有意見，政府會關注市民這方面的情緒。他指出政府當初構思租置計劃或居屋時，出發點是讓市民置居，不是讓他們用以炒賣，後來社會環境轉變，才出現補價後可以出售，房委會討論計劃時會一併商討轉售限制，包括是否等同其他租置計劃或居屋等。

　　視負擔能力售價低過居屋

　　至於選址方面，張炳良透露房委會曾經討論過以沙田水泉澳為試點，但發現涉及斜坡維修問題，亦要顧及輪候上樓的綠表人士，結果要再考慮。他說，先導計劃下出售的公屋，售價會低於居屋，但實際定價要再討論，需要兼顧置居人士的負擔

　　能力、房委會的財政負擔及資助房屋政策的公平性等因素。

　　享廉租再買到平樓受質疑

　　至下午，房委會召開會議討論先導計劃。委員之一的民建聯立法議員葉國謙認同先導計劃能提供多一項選擇，讓較有經濟能力的公屋戶置業，但存在雙重福利問題。他說，「社會上要多一些討論，特別有人提出會否有雙重福利，第一次已經得到低廉安穩的居所，今再一次能以低廉價錢買到新屋住。」

　　憂益富戶宜增限制防炒賣

　　另一委員工聯會黃國健則表示贊成，形容先導計劃與市民要求恢復的租置計劃相若，既為有能力的住戶提供多一種選擇，又不會減少公屋供應，概念可行。不過，亦有委員質疑先導計劃可加快單位流轉的說法，擔心只讓富戶搬到新公屋並

　　不公道，又不滿房委會未曾討論過類似的建議，就要在今年內就細節安排作決定，建議政府限制業主置業後最少3年才可以轉售給綠表人士，以防止炒賣。

　　張炳良會後表示，房委會稍後會召開策略小組會議，在今年首季就先導計劃作原則性及綜合性討論，至於具體選址、定價、受助者資格及轉售限制，留待資助房屋小組討論，重申當局會聆聽不同意見。