3月1日起央行正式降息，存貸款利率分別下調0.25%。隨后，北京、天津、上海、福州、南昌、長沙等地的公積金中心，先后宣布利率同步下調。記者昨日獲悉，廣州市公積金中心雖然沒有正式下文，但實際已執行下調后新利率，其官網的貸款計算器上看到，5年期以下的基準利率，已調整為3.5%；5年期以上的基準利率，則為4%。

 

　　執行新利率后，80萬的房貸，20年月供為4848元，比調整前的4953元，減少了105元。而比商業貸款的5685元（80萬20年基準利率），更是減少837元，按20年算下來，還款總額省下20萬。

 

　　不過，并非所有房奴都能享受利好。根據公積金政策：3月1日（不含）以前發放的，期限在一年（含）以內的個人住房公積金貸款，3月1日后仍執行原利率，不分段計息。

 

　　期限在一年以上的個人住房公積金貸款，3月1日后仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整后的利率。

 

　　3月1日（含）后發放的個人住房公積金貸款，直接執行調整后的公積金貸款利率。

 

　　對于已經簽訂借款合同，且放款日為3月1日（含）后的個人住房公積金貸款，亦會執行新利率，發放個人住房公積金貸款。

 

　　至于公積金能否貸二套的問題，廣州公積金中心工作人員表示，二套仍可申請，但首付不低于六成，利率上浮1.1倍。

 

　　貸款年限           調整后利率   調整前利率

 

　　5年以下（含） 3.50%      3.75%