政府加辣遏不住樓價「癲升」，沙田第一城一個兩房單位，實用面積約327呎，約468萬元成交，實用面積呎價約為14,312元，成交價創屋苑兩房新高。早前與「淡友」湯文亮筆戰的林一鳴估計，未來數月將會看見更多「發神經的納米樓」成交呎價。

 

　　美聯物業沙田第一城置富分行營業經理吳嘉權表示，沙田第一城1座高層D室最新成交，建築面積約395呎，實用面積約327呎，兩房間隔，約468萬元成交，折合建築面積呎價約為11,848元，實用面積呎價約為14,312元。原業主於2011年1月份以約242萬元購入上述物業，轉售獲利約226萬元，物業升值約93%。

 

　　林一鳴在其「面書」發表的文章指，上星期有兩件最多人關注的地產新聞︰第一是「納米樓」被搶瘋，第二是一手盤的銷情，多個新盤在辣招後掀搶客大戰，長實旗下紅磡悅目推售108伙於開售後，只需一個半鐘即獲全數認購，說明市民剛性需求強勁。

 

　　他認為，與政府和金管局的出招加辣有關，因為現在樓市的問題是「十個肥仔搶五碗飯」，不是太多炒家；政府重複壓制需求，本來有本事買400萬樓的人，現在只可以買兩三百萬的「納米樓」，結果就做成「納米樓」被搶瘋；或是轉買為租，把租金搶高；又或是改去買一手盤，因為做二按會較為方便。