【香港商報訊】記者劉思桐報道：金管局上月底對樓市突擊「加辣」，將700萬元以下自用樓按成數收緊至六成，為持續熾熱的細價樓市場降溫。中國海外(688)主席郝建民昨於傳媒午宴表示，「加辣」主要目的為提高銀行貸款安全性，相信不會對樓市造成顛覆性影響，至於未來樓價走勢仍跟隨經濟周期變化。

　　郝建民指出，收緊按揭成數措施對中細價物業市場影響大，而豪宅物業一般承造按揭成數較低，故受措施影響較小。關於「新辣招」會否影響中國海外在港推盤步伐，他表示仍需多觀察一段時間，又指集團在本港地產市場一直維持「適度參與」策略，會視乎機會嚴選項目。

　　啟德「港人港地」項目明年推

　　被問及會否效仿其他內房企業，與本港發展商合資投地，中國海外副主席蕭蕭表示，會視乎項目規模而定，惟強調集團已在港累積多年發展經驗，未來仍以獨資競投項目為主，且傾向於可興建中小型單位的市區地皮。他亦指出，本港建築成本高企，部分地皮建築費甚至較地價高一倍。

　　推盤步伐方面，蕭蕭表示，今年會繼續發售西營盤「星鑽」，及推出馬頭圍道及鴨昪洲項目。他還指出，本港項目審批速度較慢，旗下於2013年投得的兩幅啟德「港人港地」，至今仍未獲批預售樓花同意書，希望該項目可於明年推出。