素有“上海樓市風向標”之稱的“上海之春”房展會已經運作了16年，但今年卻只剩下“海外置業投資移民展”拉開帷幕。

　　70多家國內外展商參與的“投資移民展”與以往的“上海之春”相比，其規模大大縮水，僅動用了西一館W1一個場地。

　　沒有此前常見的彩旗與氣球齊飄揚的繽紛情景,會場內的參展者稀稀落落；會場外的地面也非常潔凈，沒有了往日被廣告單頁鋪滿地面的現象。《第一財經日報》記者注意到，此次主要展商多為出國顧問、海外投資公司，雖然碧桂園、綠地等大型房企也參與其中，但只是推出了其位于馬來西亞及韓國濟州島的項目。

　　上海萬耀企龍展覽有限公司總裁仲剛表示，公司對整個房展會的參展商做了一個通盤的考慮，決定把國內的房展做一個轉型，3月的房產展將與五一的房展會合并舉辦。

　　雖然房展會將繼續舉辦，房展會的作用有所弱化已經是不爭的事實，目前房企參展的積極性開始下降，主要原因是房展會無法達到預期的銷售效果。

　　“今年春節過得太遲了，開發商工作狀態沒有調整好。”一家福建房企內部人士表示，“公司在2月底才正式上班，沒有像往年的房展會一樣有充足時間準備。”

　　上海中原地產研究總監宋會雍認為，為了適應目前客戶需求，這次的房展會有了很重大的調整。海外置業的保留在某種程度上或是中國海外投資的火爆。

　　世邦魏理仕預測，2015年亞太地區的房地產投資總額將同比增長5%，達到1180億美元，投資總額增長相對平緩的部分原因是可出售的資產標的物仍相對稀缺。