(原標題：中國開發商在底特律陷入困境 所購大廈人去樓空)

　　網易財經3月26日訊 中國資本近年來在海外購置資產熱潮一波高過一波，不過熱潮的背後，也有不少的投資遭遇了挫折，如最近媒體報導的中融在英國重建水晶宮計畫告吹、中國公司在澳大利亞購房被指違規而被要求出售，今日，《華爾街日報》又報導了一家中國開發商在美國“汽車城”底特律遭遇困境的案例。

　　報導稱，總部位於上海的開發商東渡國際兩年前押注底特律這座汽車城將會復興，發起了數筆交易，斥資940萬美元收購該市地標建築大衛斯托特大廈(David Stott Building)就是其中一筆。如今，大廈人去樓空，這家上海開發商與包括一家酒吧和一家瑜伽館在內的前租戶對薄公堂。據大廈目前的租戶和開發商表示，今年2月，因水管凍裂，45萬加侖水淹沒了大廈最底下兩層，迫使最後一家租戶搬出大廈。

圖：上海東渡國際集團斥資940萬美元收購的底特律地標建築大衛斯托特大廈。

　　東渡國際表示，決定不再續簽任何租約，以便更快地對大樓進行翻修改造。

　　隨著底特律長期以來的經濟下滑，最近數十年來大衛斯托特大廈的租戶不斷流失。大衛斯托特大廈是一棟高38層的裝飾藝術(Art Deco)大樓，以當地一位磨坊主的名字命名，於1929年投入使用。2013年10月東渡國際從埃姆雷.猶拉裡(Emre Uralli)及妻子琳恩.猶拉裡(Lynn Kassotis Uralli)手中購入這棟大樓，猶拉裡夫婦當時在大廈33層還擁有一間雞尾酒吧，一層和地下室也都是酒吧的場所。東渡國際稱，當時這棟大樓共有九位租戶。

　　東渡國際接管這座大廈兩個月後，底特律消防局關閉了位於第33層的Skybar的運營，稱該酒吧的臨時佔用證過期。琳恩.猶拉裡起訴了東渡國際，稱獲取該證是這家中國公司的責任。

　　東渡國際旗下資產管理公司副總裁克賴頓(Ken Creighton)說，他們不負責獲取臨時佔用證。隨後東渡國際對Skybar提出反訴，稱其未支付租金，並要求驅逐Skybar。琳恩.猶拉裡表示，東渡國際拒絕接受其2014年1月租金，所以她將這筆錢存入了協力廠商託管帳戶。

　　另一家租戶Detroit Yoga在2014年1月關閉瑜伽館，並就多個問題向東渡國際提起訴訟。地方法院今年2月駁回了此案。

　　上月，大衛斯托特大廈的水管發生爆裂，導致地下室被淹，機電系統遭到破壞。28層一家廣告公司的主管勞裡(Philip Lauri)說，他和屬下不得不因此搬出去。勞裡稱，不確定是否還能回來。

　　克賴頓表示，他們正採取行動，確保依據現有租約，將水管爆裂給勞裡及其團隊帶來的不便盡可能降到最低程度。