【香港商報訊】實習記者譚之穎報道：土地註冊處公布，3月住宅買賣合約按月減少28.2%至4329宗，按年則上升37.8%，涉及總值318億元，按月跌22.1%，較去年同期則升54.9%。利嘉閣地產總裁廖偉強預期樓價將會企穩，估計全年中小型樓價有半成升幅，豪宅樓價有半成至一成升幅。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，隨著3、4月份新盤登記帶動數字，預料4月樓宇買賣登記約達6300宗。

　　豪宅料升半成至一成

　　根據土地註冊處的數據，本港3月份共錄得6205宗樓宇買賣登記，較2月份的8306宗減少23%，期內物業成交總值達576.6億元，較2月份的477.7億元上升21%。利嘉閣地產總裁廖偉強指，自金管局推出收緊按揭成數后，留意到二手交投明顯回落，由1月份的5000宗成交，跌至3月只有3000宗，跌幅達四成，認為由於本港樓價自03年起持續上升，令業主持量能加強，加上政府多次推出樓市辣招后，令置業者以用家為主，除非美國大幅度加息，削弱中小型單位業主供款能力，否則預期樓價將會企穩，估計全年中小型樓價有半成升幅。他相信，踏入4月份發展商會繼續積極推盤，將會帶動二手交投，加上隨著市場逐漸消化金管局的按揭成數，相信今個月一手成交量，有望突破2000宗。豪宅方面，廖偉強指出，由於金管局收緊按揭成數對豪宅無影響，相信今年豪宅樓價有半成至一成升幅。他又表示，即使預計明年新落成私樓數目達到兩萬伙，但仍不足以應市。