沉寂多時的超級豪宅市場終打破悶局，西半山超級豪宅盤天匯一個極高層複式戶剛以天價成交，作價四億三千三百多萬元，每方呎高見九萬二千八百多元，登上全亞洲分層豪宅樓王寶座。市場消息指，新買家乃一名內地富豪，是次交易須付逾一億元「辣稅」，金額足夠於同區掃入十伙豪宅。

 

 

　　超級豪宅交投氣氛漸回復，不但一舉打破多項辣招實施四年多以來、豪宅買賣兩閒的悶局，且高價成交也頻頻出現。由恒基及培新發展的西半山干德道天匯，剛誕生一項「亞洲樓王」，該單位乃四十五樓（又稱六十八樓）A室（在「跳層」事件前的樓層編號），據一手銷售網成交紀錄冊昨顯示，物業以四億三千三百餘萬元易手，實用面積四千六百六十四方呎，呎價約九萬二千八百五十七元，大幅高於舊紀錄的九龍站凱旋門每方呎逾八萬六千多元的舊紀錄。

 

　　恒基營業（一）部總經理林達民回應指，該單位由並非持有「三粒星」的港人購入，但未有進一步透露買家背景。

 

　　這個以高價易手物業，單位設計甚具特色，據市場消息指，該戶開則屬複式設計，物業樓底高二十三呎，乃全港少數樓底高逾二十呎的豪宅，全屋設有四個套房，並附設影音設備室、家庭室、大客廳及兩個飯廳等，發展商更隨屋附送裝修及家具設計，以便新買家可即買即住，而該易手戶毗鄰的B室示範屋，開放以來吸引不少內地富豪參觀。

 

　　此外，該單位其中一大特色乃複式低層設賞景平臺，住客可外望開揚維港海景，單計平臺面積已達三百一十方呎，甚至比不少普通市民的居所還要大。

 

　　消息人士透露，新買家乃一名內地富豪，計畫購入單位作自住，而是次將以公司名義入市，換言之，今番該買家需付相當於逾一億零一百七十多萬元的BSD及DSD稅款，雖然發展商稍後會回贈百分之十六的「辣稅」，但新買家實際仍需付三千二百四十八萬元稅款。據了解，現時西半山部分豪宅屋苑如寶翠園，兩房入場單位亦不過一千一百萬元，即該內地買家所繳付的稅項，足以購入十伙寶翠園。

 

　　據了解，最新的成交呎價創全亞洲分層豪宅新高，不過與全球首位交易紀錄比較，是次成交的天匯單位仍有距離。資料顯示，現時全球新高的紀錄乃由歐洲小國摩納哥一個豪宅所保持，該國的La Belle Epoque頂層複式大宅數年前以「天價」二十三億七千萬港元易手，呎價高達十三萬五千元，而全球次位之高價One Hyde Park頂層戶，每方呎達十一萬四千多元。

 

　　天匯自○九年推出以來，一直成為市場的熱議對象，該項目於當年十月首度推出時，今次的單位亦錄成交，當時作價約四億三千九百萬元，一度創下亞洲新高，新買家為當時大手購入天匯六伙的金谷科技總裁秦善文，但後來經由該買家購入的單位，均悉數撻訂離場，未有如期完成交易。