東九新盤戰升級

　　復活節長假大賣832伙

　　【香港商報訊】記者劉家麗報道：本港住屋剛性需求強勁，復活節連清明節期間(4月3至7日)新盤大賣。綜合一手資訊網及市場消息，過去5日假期間，本港新盤共售出約832伙，較去年4日復活節假期間售出的約150伙為多。新盤百花齊放，其中兩個將軍澳焦點新盤「緻藍天」及「嘉悅」銷情理想，前者首批推售的740個單位全數沽清，后者亦有33個進帳。「緻藍天」將繼續於本周六(4月11日)進行第二輪發售，涉及398伙。

　　英皇國際(163)執行董事張炳強指，兩個將軍澳新盤銷情理想，證明本港住宅樓宇剛性需求大。期內，旗下西營盤「維港峰」合共售出4伙，套現約1.3億。目前項目累售91伙，套現約23.3億。張炳強指，九成買家使用一次性付款，僅約四位買家選用二按，一位用建期付款辦法。

　　車位方面，張炳強指，項目共提供64個車位，現已賣出17個，撇除數個隨單位一同出售的車位，共套現約3600萬元，其中二樓的車位售價由338萬至397萬元。

　　對四塊政府招標地皮均感興趣

　　他又透露，自己日前親自視察了四塊政府將會推出招標的地皮，包括何文田車輛扣押中心、深水桋福榮街/東京街項目，以及屯門市地段539號和516號項目。他指，對上述地皮及油塘地皮均感興趣，并積極參與競投。

　　至於集團位於屯門市地段436號冠發街的項目，張炳強指，希望可於年尾進行現樓發售，項目涉及14幢別墅，現時建築進度已到封頂階段，屆時將提供多於1個示範單位。

　　打響頭炮的長和(001)等發展的將軍澳「緻藍天」，於本周六繼續進行第二輪銷售，涉及398伙，包括343伙三房及55伙四房，定價計市值逾35億元。長和地產投資董事黃思聰指，若398伙全數沽清，即兩輪合共沽出1138伙，已超出集團訂下的年內800至1000伙目標，故今次暫不加推新單位，待次輪銷售完結后再與合作夥伴商談，不排除次輪后停售，將來重推單位時有機會調整價格，但未有重推時間表。

　　會德豐油塘項目料本月售

　　此外，會德豐(020)旗下油塘「PENINSULA EAST」日前已上載樓書。會德豐地產常務董事黃光耀指，項目現正部署銷售安排，最快於復活節假期后開放示範單位，預期本月內開售，首批約52伙，屆時將會參考同區、九龍東及港島東一帶屋苑的樓價。

　　「PENINSULA EAST」共提供256伙，標準單位間隔由兩房至四房，實用面積由480至1033平方尺。單位間隔多元化，其中約一半單位為兩房戶，三房單位則占38%，餘下12%為四房戶，預計項目的關鍵日期為2017年7月31日。