【香港商報訊】記者林德芬報道：按揭證券公司昨日公布，將於下半年推出補價易貸款保險計劃，計劃將協助50歲或以上的資助房屋業主繳付補地價。按證公司指，估計每年費用為貸款總結欠的4.25%，而目前租金收入為物業價值的3%至4%，故計劃不存在補貼問題，料計劃不會鼓勵樓市炒賣。

　　按證公司指，在補價易貸款保險計劃下，繳付補價后，借款人可在公開市場自由出租或出售單位。物業樓齡上限50年，但逾50年舊樓會按個別情況考慮。最高貸款金額取決於物業市場價值、借款人數目及年齡，以及借款人所選擇的按揭計劃而定；計劃初期最少會覆蓋房委會的居者有其屋計劃，以及房協的住宅發售計劃，并可能會分階段擴大至包括其他計劃。

　　按證公司總裁李令翔指，由於借款人每年繳付的費用，相當於貸款結欠的4.25%，而目前租務回報率一般介乎3%至4%，相信吸引力視乎不同業主與屋苑而定，重申補價易貸款保險計劃并無補貼成分，并料計劃不會刺激樓價，因計劃涉及的抵押貸款是用作補地價，而并非在市場上購買物業。

　　按證公司去年少賺24%

　　另外，按證公司將小型貸款計劃延長3年至2018年6月28日，又指會優化計劃，包括將總貸款金額由1億元擴至2億元，有兩年或以上良好還款紀錄借款人，可申請再融資，特別優惠利率的年利率為8厘，最高貸款額增至60萬元。此外，按證公司去年稅后溢利7.46億元，按年跌24%，派股息3.5億元，盈利下跌主要因貸款組合縮減、按揭保險業務及其他收入下跌。期內，凈利息收入變動不大，僅6.51億元，凈利息收益率收窄10個基點，至1.3厘。