近日，記者從深圳市規劃和國土資源委員會了解到，為將地理信息系統（GIS）技術和房地產價格統計技術進行結合，利用空間統計方法對房地產信息數據進行采集，建立起屬性因素和房價的全面調查測算系統，深圳市評估中心房地產研究部提出了“深圳市全樣本房價指數監測平臺建設與應用”課題項目。該課題項目日前已被列入住房和城鄉建設部2015年科學技術項目計劃中。

 

　　“房地產價格是國家宏觀調控的重點，是地方政策管理市場的關鍵，是民生安居的焦點，為了進一步精細化地反映深圳市房地產市場價格變化的水平，急需全面實現對新建商品住宅和存量住宅價格的實時監測，從而為我市貫徹和落實國家各項房地產市場調控政策提供依據，為房地產市場監測提供數據基礎。”深圳市規劃和國土資源委員會相關負責人表示，隨著信息技術的高速發展與大數據時代的到來，為使房地產價格更有效披露，需將房地產信息與軟件平臺緊密結合，將價格數據、房屋空間屬性信息與GIS技術相結合，實現三維展示和信息過程監控，才能實現對市場更為全面與直觀的把握。因此，深圳市評估中心房地產研究部已于日前提出了“深圳市全樣本房價指數監測平臺建設與應用”課題項目。

 

　　據悉，該課題項目主要內容包括三方面：一是建立包含新建商品住宅和存量住宅的價格監測體系，改進深圳市全樣本住房的房價比對體系；二是構建房地產價格統計測算系統和GIS技術結合的綜合應用系統平臺，著力推進房地產價格監測的系統性和標準化；三是深度拓展城市房地產價格監測、統計技術與GIS集成的應用領域。據該課題項目相關負責人介紹，該項目依托GIS技術，利用空間統計方法進行數據采集、處理海量復雜統計數據以及量化房價特征等工作；將計算機技術、統計方法以及計量經濟學原理進行有機結合，為房地產領域的研究問題找到了新的解決方法。