《星島日報》接獲消息，指本周初金管局向主要銀行了解按揭貸款額外現金回贈做法，如查問銀行為何提供此優惠、在甚麼條件下才給予客戶額外現金回贈等。其後市場便熱傳金管局擬叫停銀行的按揭貸款額外現金回贈。

 

　　消息指出，鑑於業界提供的按揭額外現金回贈似有過火之嫌，近日金管局已向銀行發出口頭知會，銀行或須停止所有按揭額外現金回贈，除非從按揭貸款中扣除，惟金管局應會給予業界一個寬限期，業界現正等待金管局的正式通知。而個別銀行已準備收回這類按揭額外優惠。另有市場人士相信，即使金管局禁推額外現金回贈，只要回贈與按揭貸款無關，亦可繼續向客戶提供此類優惠。

 

　　金管局接受查詢時只回覆稱已知悉部分銀行提供的按揭現金回贈超出百分之一，現正就此作出跟進，以確保銀行做法符合現有的合規要求。

 

　　金管局於早年為銀行的按揭貸款現金回贈設定百分之一上限，銀行自此給予按揭客戶的現回贈不得超越此水平。另一方面，銀行按揭息率亦受金管局無形規範，以致現時市面上的按息基本上都是P減三點一厘（以P為五點二五厘計算，即實際按息二點一五厘）或H加一點七厘。換句話說，銀行要競爭的板斧並不多。

 

　　惟經常「好多橋」的渣打香港約於兩三年前率先推出捆綁其他銀行服務的額外現金回贈優惠。凡客戶借取按揭貸款的同時，惠顧其他指定銀行服務，便可享高於百分之一的按揭貸款基本現金回贈。隨後其他銀行爭相仿效，而且出手的愈來愈重，由數千元增至現時數萬元。

 

　　雖然銀行此舉變相突破了百分之一的現金回贈上限，惟金管局一直「隻眼開隻眼閉」，未有理會，至最近滙豐的百分之零點六額外現金回贈，才觸動了金管局的神經，終出手干預。

 

　　每逢金管局推出有關收緊銀行業務的指引，業界多持反對或不滿的聲音，但是次金管局擬收緊按揭額外現金回贈卻獲得不少銀行拍手叫好，事關近期市面上的按揭額外現金回贈之高，很多銀行都難以跟隨，如全面停止額外現金回贈，反有利它們競爭。