【香港商報訊】記者劉家麗報道：過去周末未有大型新盤推出，新盤焦點落在首輪發售44伙的跑馬地單幢豪宅「壹鑾」身上。據市場消息，截至昨晚8時，項目共售出33伙，佔可售單位近八成。永光地產發展總經理鄺德權指，下周初會考慮加推，若加推將符合一手新例的最少涉及30伙規定，並指項目有加價空間。

　　「壹鑾」首批即沽近八成單位，帶動過去周末一手新盤銷售按周升近一倍。綜合一手銷售資訊網及市場消息，截至昨晚8時，過去周末兩天(5月16至17日)，本港新盤市場合共錄約63宗成交，按周升97%。發展商稱，是次「壹鑾」售出的單位中，主要為一房及兩房單位，有數位買家同時購買兩個單位，套現接近4億元，餘下11個單位，今日將以先到先得形式發售。

　　早前「壹鑾」涉嫌違規，其公布第2號價單，涉及14伙，加推單位數量未達法例要求的最少30個單位。銷監局昨日亦有派人到「壹鑾」銷售現場了解，對此，鄺德權透露，銷監局暫未有就價單涉違例進一步接觸他，若有需要，會全力配合，強調銷監局滿意銷售安排。

　　●壹鑾受投資客青睞

　　由於項目租務潛力不俗，受投資者青睞。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，當日美聯物業客源出席率約七成；約九成為港島區客源，其餘為九龍及新界區客源，大批投資客入票選購單位，美聯客源中約七成為長線投資客。布少明估計，日後項目租金回報可達4厘。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，該公司出席率約七成，其中投資客約佔六成，預期項目收租回報有2.5厘至3厘，最高甚至達3.5厘。

　　●白姐姐斥逾千萬買貨

　　其中白韻琹與謝偉俊斥資逾1000萬元買入一個低層A單位，兩房間隔，打算用來投資。白姐姐指，項目為市區盤，屬黃金地帶，雖然呎價貴，但由於「個個都湧住去，選擇入市係情緒問題，遲啲有靚單位會繼續買，主力交通方便的區域」。

　　而謝偉俊就直指，「買樓好過儲錢」，加上與項目發展商之一的津懋地產老闆吳錦津是朋友，故今次身體力行來撐場。對於「壹鑾」涉嫌違規，律師謝偉俊指，發展商觸犯的只是技術性錯誤，非蓄意違規，相信銷監局不會嚴懲。