地產圈父子兵“房二代”走向臺前
大多留學海外，一畢業即躍居公司高層準備接班；有人利用資源自己創業，也是風生水起
作者：王莎莎 邱永芬 王艷玲 徐鳳 林廣
古語云，打虎親兄弟，上陣父子兵。在地產圈也不例外。房企大佬在打江山的同時，不忘悉心栽培自己的兒女們，越來越多的“房二代”已經出現在公眾視野中。趁著父親節來臨之際，我們就來看看這些“別人家的”父親和孩子們的故事。
南都記者通過公開資料及觀察看到，大部分的“房二代”甚至“房三代”都屬于子承父業，被父輩們培養為接班人的大有人在，甚至年紀輕輕就已身居高位。比如碧桂園董事局主席楊國強就將價值數百億的股權交給了剛畢業進入公司的楊惠妍，并培養其為事業接班人。合生創展董事局主席朱孟依就委任時年24歲的女兒朱桔榕為董事局副主席，成為中國房地產行業中最年輕的上市公司高管。也有不少“房二代”頗有個性地另立碼頭，做得也是風生水起，不過其中仍不乏“父蔭”對其保駕護航。
這些地產大佬們對后代們的栽培，除了在事業上的傳承和提攜外，在生活中也像普通父親一樣悉心指導和培養，比如業內最知名的當屬華人首富李嘉誠培養其兩個兒子成材，從小就讓他們自己打工賺取零花錢。也許就像李嘉誠說的“孩子需要經歷風雨，才能成材。”
碧桂園
楊國強轉讓股權
楊惠妍一度成中國首富
父親：楊國強，60歲，碧桂園集團董事局主席
女兒：楊惠妍，34歲，碧桂園集團董事會副主席
碧桂園創始人楊國強有三個女兒，其中排行第二的楊惠妍早已進入碧桂園權力中樞。在2005年，當時年僅24歲、畢業于美國俄亥俄州立大學市場及物流系的楊惠妍加入碧桂園，出任楊國強的私人助理后不久，楊國強就將其持有的所有股權轉給女兒楊惠妍。當時年紀輕輕的楊惠妍累計持有碧桂園集團70%的股權。
楊惠妍真正為人所知是在2007年，在當年多份財富榜單的中國首富位置上，同時出現了她的名字。楊國強曾在公司香港招股推介會上回應其為何這么早將價值數百億的股權交給二女兒楊惠妍，他回答說“其實我到一百歲也是要給她們，自己人信得過。”
實際上，楊惠妍已經成為了碧桂園股份的最終實際擁有人，可全權決定如何管理其個人資產。在2005年楊國強赴美國治病期間，碧桂園管理團隊就由楊惠妍全面接管，同時有消息稱其“杯酒釋兵權”，用從美國帶來的管理團隊很大程度上替代了楊國強時代的創業團隊。
有消息來源說，在楊惠妍十幾歲還是個中學生時，父親就帶著她出席公司內的重要會議。楊惠妍顯得“很沉穩，基本上不做聲，只是在旁邊觀察父親是如何處理事務的”。也有新聞稱有受訪者表示，在某些樓盤開盤儀式上，楊國強帶她出席。
有報道稱在楊國強的心目中，楊惠妍品德很好，很勤奮，具備以后作為企業領導的很好的素質，而且也很想為社會多做點事，這些都符合楊國強的人生準則。不過，楊國強雖然已將其持有的所有股權轉給女兒，并培養楊惠妍為自己事業的接班人，但實際上他還沒有完全交權，在今年初舉行的2014年業績發布會上，楊國強表示自己暫不退休，將繼續帶領碧桂園前進。
采寫：南都記者王莎莎
“其實我到一百歲也是要給她們，自己人信得過。”
———碧桂園創始人楊國強回應為何那么早將股權交給女兒楊惠妍
香江集團
歷經父輩磨練90后劉根森掌舵香江金融集團
父親：劉志強，51歲，香江集團董事局主席
兒子：劉根森，25歲，前海香江金融控股集團的董事長
去年8月，劉根森成為深圳市同心俱樂部青年委員會的首任主席。同心俱樂部是粵港兩地“紅頂商人”的最大組織，業界認為劉根森即將走上前臺。見過他的人都會驚嘆，這是一個真正的高富帥。然而，這樣的高富帥卻又有著鄰家男孩的陽光和親切，或與父母劉志強和翟美卿的言傳身教不無關系。
從5歲開始，劉根森就隨父母到粵北山區參加慈善活動。從小學開始，劉志強就不讓他坐私家車上學，每日搭公交車往返，也不可以坐的士；直至后來到美國上大學，飛十幾小時也都是只能坐經濟艙；18歲才領到第一筆零用錢。這些父輩刻意制造的“磨練”，讓劉根森成長得更快。
和李嘉誠、鄭裕彤等富豪育子一樣，劉根森在波士頓大學畢業后亦是先在銀行鍛煉，半年后才回到家族企業。在此之前，2012年，香江集團整合內部金融投資資源，成立前海香江金融控股集團，從金融產業投資者變身運營者。劉根森煅煉回來后在父母的觀望支持下，漸入佳境至全權掌舵金融集團。
同時也是在20 12年，香江集團在橫琴、前海、南沙揮金攬地，布局自貿區，打造專業、多元化的金融平臺。一年后，香江金融已形成小額貸款、基金管理、股權投資、融資擔保、管理咨詢等五大主營業務，建立起完備的金融產業鏈。
今年6月，劉根森還當選深圳新一屆政協中年齡最小的委員。可以預見的是，90后劉根森，將為香江集團打開更大的宏圖。
采寫：南都記者 邱永芬
合生創展
朱孟依最寵愛的女兒，朱桔榕臨危受命力推改革
父親：朱孟依，56歲，合生創展集團有限公司董事局主席
女兒：朱桔榕，26歲，合生創展集團有限公司董事局副主席
我們看到越來越多的女接班人，而且還很年輕。合生創展董事長朱孟依正讓女兒朱桔榕一步步接管企業。
朱桔榕是朱孟依最為寵愛的女兒。曾就讀于中國人民大學金融學專業，從2009年12月起開始在合生擔任總裁助理，分管公司財務、人力資源管理等方面工作，積累了一定的財務、人力資源管理等專業工作經驗。
2011年11月，朱桔榕獲任為公司執行董事；2012年3月，朱桔榕擔任集團的常務副總裁；2013年7月11日，朱桔榕獲委任為董事局副主席，當時僅24歲，成為中國房地產行業中最年輕的上市公司高管。
臨危受命，她的每次上任都會引發一番爭議，但一直未公開接受媒體采訪。有關她的消息都是據說：朱桔榕上任后，便開始對合生創展進行重大改革，對管理架構與流程進行梳理和調整，將集團由原來的三級管理模式轉化為現行的集團直接管理項目，并強化事業部管理制，分為住宅事業部、商業事業部、產業事業部等。而她在處理與公司中高層之間的關系方面，也深得父親肯定。
然而，管理上的改革是否能順利轉化為業績上的增長，現在看來情況尚不明朗。公開資料顯示，合生創展2014年53 .52億元的銷售業績不太理想。外界認為，這或許也與企業轉型有一定關系。
采寫：南都記者王艷玲
富力地產
不準備接班
張力支持兒子創業
父親：張力，62歲，富力地產聯席董事長兼總裁
兒子：張量，33歲，廣州實地房地產開發有限公司、力量礦業實際控制人
在坊間，張量為人所知的是，多年前創辦號稱“全國首創房地產垂直搜索引擎”狙房網，其性質是專門針對大型房企的網上3D售樓咨詢平臺。據悉，他還曾經創辦飲食集團，其旗下的公關公司“普及中國”也為人所知。
“他小時候就出國讀書，養成了獨立又有主見的個性。目前，又有自己的公司，不用我太操心。”對于培養兒子當富力接班人，張力予以了否認。“兩邊都沒關系，股東都不一樣，老板也不一樣。那本身就是張量的公司，我僅在他公司上市的時候幫了一下。平時，他賺他的錢，我賺我的錢。”對于接班人計劃，張力表示“他沒有說來接班，我也沒有計劃。”
2012年3月23日，張力旗下的“力量礦業”在香港上市。據招股說明書顯示，在上市前，張力擁有力量礦業70 .8%的股權；上市完成后，把控股權轉讓給了其子、年僅30歲的張量，張量成為力量礦業實際控制人。目前，張力和張量同時擔任力量礦業的執行董事。
不過，張量也在涉足房地產領域。根據富力地產相關人士側面透露，張量是一個獨立能力很強的人，一心想靠自己的實力創業。幾年前，曾成立了廣州實地房地產開發有限公司，在中山開發過璟湖城項目。而在今年5月，廣州蘿崗長嶺居禾豐路附近兩宗地的競得者為豐實房地產開發公司。據透露，豐實公司可能是實地房地產開發公司下面的項目公司。
采寫、整理：南都記者徐鳳
“他小時候就出國讀書，養成了獨立又有主見的個性。目前，又有自己的公司，不用我太操心。”
———富力地產聯席董事長兼總裁張力談兒子張量
新世界發展
鄭裕彤長孫嶄露頭角
K 11進駐國內11城
父親：鄭裕彤，90歲，香港新世界發展有限公司及周大福珠寶金行有限公司榮譽主席
兒子：長子鄭家純，69歲，新世界發展有限公司主席；二子鄭家成，61歲，新世界酒店（集團）有限公司董事、新世界發展（中國）有限公司副董事總經理等
長孫：鄭志剛，35歲，新世界發展執行副主席兼聯席總經理
今年3月，新世界發展任命35歲的鄭志剛為新世界發展執行副主席兼聯席總經理。作為K 11的創始人、“珠寶大王”鄭裕彤的長孫鄭志剛也是家族中晉升最快的第三代，被其父鄭家純贊為“有實力的藍籌股”。
和其父輩相比，當前的鄭志剛更受大眾追捧。畢業于哈佛大學文學系的他早年曾在國際銀行工作，2006年回到家族企業，三年后的2009年開設首家“購物藝術館”K 11。如今，K 11已發展成為國內知名名牌，包括購物中心、寫字樓、K 11藝術品商店，并進駐了國內11個城市，到2020年將達12個。以其當前業績看，未來無疑是讓其父輩放心的接班人。
其父鄭家純在三年前正式接替了鄭裕彤的主席職位。早已年過花甲的鄭家純，其實早在1989年成為董事總經理后就做了系列收購致公司盈利銳減，之后回看那場危機，業界認為是由于他的冒進造成。相比之下，他的兒子鄭志剛看似在生意的掌控上更順風順水。
公開資料顯示，鄭裕彤生育了兩兒兩女。小兒子鄭家成主要掌管新世界中國地產等。如今新世界中國地產在國內房企中頗占一席之地，這與工程碩士出身的鄭家成不無關系。早在上世紀80年代，新世界中國地產就進駐廣州等內地城市，如今所開發的地產項目在業界深得民心。
采寫：南都記者 邱永芬
長和系
李嘉誠培養兩兒子
不到10歲就旁聽董事會
父親：李嘉誠，87歲，長江和記實業有限公司及長江實業地產有限公司主席
兒子：長子李澤鉅51歲，長江實業董事總經理兼副主席；次子李澤楷，49歲，電訊盈科主席
執掌商業帝國的李嘉誠，今年重組將地產業務并為“長地”。次子李澤楷雖沒掌管“長和系”，但他掌管的產業中也有一家上市地產公司———盈大地產。
兩個兒子被業界譽為“龍兄虎弟”，這或得益于李嘉誠幾十年的栽培。早在兒子不到10歲，李嘉誠就在公司董事會上為兩兄弟設了兩個專席，從小培養他們的商業才能。針對兩子的性格也做出不同方向的培養，低調沉穩的李澤鉅遵照父親意思學了土木工程、結構工程；而張揚的李澤楷則根據本人興趣學電腦工程。
在畢業之初，李嘉誠并未讓他們回到家族企業，兄弟均到了加拿大，長兄開設地產開發公司，弟弟則成了多倫多投資銀行最年輕的合伙人。直至兩年后，李嘉誠才把他們召回香港，進入家族企業。
畢業4年后，李澤鉅擔任長江實業集團副主席，如今為長江實業董事總經理兼副主席。業界公認李澤鉅會是李嘉誠的接班人。李澤鉅曾分拆長江基建上市，獲得超額認購25倍的功績，被李嘉誠評價可打“90分，如果不是他的兒子，更會給100分”。
李澤鉅曾是加拿大溫哥華萬博豪園計劃的主要策劃者。2012年賬面身家資產就超過李嘉誠；還收購了英國電網、供水網絡、天然氣供應商等。今年啟動的世紀重組，業界也傳方案為李澤鉅所提，李嘉誠在為兒子鋪路。
采寫：南都記者邱永芬
“如果要取得別人的信任，你就必須重承諾，在作出每一個承諾之前，必須經過詳細的審查和考慮。一經承諾之后，便要負責到底；即使中途有困難，也要堅守諾言貫徹到底。”
———李嘉誠教育兒子更多在為人處世方面
萬達集團
王健林出資5億給兒子練手
父親：王健林，61歲，大連萬達集團董事長
兒子：王思聰，27歲，北京普思投資有限公司董事長、萬達集團董事
雖然王思聰身為萬達集團董事，但事實上并沒有在萬達集團工作，也沒有從事與房地產相關的工作。不過這一切都不影響其成為地產圈最著名的“富二代”甚至“國民老公”。
王思聰自小被送到國外上學，回國后王健林拿出5億元，王思聰也就成了北京普思投資董事長，投資不少項目也取得一定成績，所投公司已有兩家IPO。王思聰投資項目不少還與自己愛好有關，例如投資電子競技IG戰隊，就與其喜好相關。
王思聰在工作上與王健林很少接觸，近期兩人都參與投資樂視體育，算是他們少見的業務交集。“思聰比較小就被送出去，受西方的教育比較多，對中國的人情世故、社會復雜程度缺乏深刻認識。”王健林近期也表示王思聰不會執掌萬達，“他有他自己的性格，有自己喜歡的領域。”
不過要說王思聰對萬達完全沒有影響，那也不太可能。當年萬達要做電商，所有人就期盼著王思聰能成為萬達電商的掌門人。目前王思聰在微博上擁有1200萬粉絲，當年萬達院線上市的時候，王思聰在微博上推薦了一下，估計也引來不少散戶。現在的王思聰幾乎可以分分鐘上各大媒體的頭條，甚至有人認為王思聰的影響力值100億，難保真有人因為王思聰而買萬達的房子。
采寫：南都記者林廣實習生何泉
“他有他自己的性格，有自己喜歡的領域。”
———大連萬達集團董事長王健林談兒子王思聰