原題：改劃土地難上樓仍須捱

　　【香港商報網訊】政府今日公布新一季賣地計劃，發展局局長陳茂波昨天在網誌中表示，對達成下年度有1.9萬個私人住宅土地供應的目標審慎樂觀。不過局方在改劃土地用途時，在立法會和地區面對很大壓力。陳茂波說：「150幅具房屋發展潛力的土地改劃，至今只有24幅完成，但不會影響今年賣地計劃，未來仍會全力以赴。」香港商報記者 劉家麗

　　陳茂波：下年度萬九私樓供地目標可達

　　整體來說，透過賣地、鐵路物業、市區及私人重建的方式，陳茂波對符合下年度提供1.9萬個私人住宅土地供應的目標，感到樂觀。不過，以現時局面，改劃用地時面對很大困難，不但要通過城規會和行政會議，亦可能面對司法覆核，同時在立法會和地區亦有壓力。

　　覓地阻力大

　　在去年《施政報告》中提及將會改劃為住宅的150幅用地，截至本月初已有 61幅已交上城規會，涉及6.9萬個單位，已完成改劃程序的只有24幅，涉及2.1萬個單位。陳茂波說：「這61幅用地的進程不一，有些城規會未聽，有些聽了，正等去行會拍板通過，我們會按計劃去做。」

　　改劃工作要通過城規會的程序，困難好大，現時3幅位於大埔和赤柱的土地，被城規會否決改劃。陳茂波說，區內居民反對改劃土地，擔心影響交通。他認為，受影響的居民，可能要等多一、兩分鐘或一、兩班車，但在全港很多人等上樓的情況下，當局別無他法，認為市民或多或少要有犧牲，而運輸署會作出評估，紓緩交通。

　　另外，今明兩年分別有區議會和立法會的選舉，陳茂波預期，政府覓地實現10年建屋目標更加困難，在改劃土地問題上，任何派別包括建制派都不會對政府客氣。

　　他說，理解地區對改劃土地的關注，會研究是否有解決辦法或紓援措施減低影響，如果意見仍然有分歧，就會交由城規會決定，雖然改劃土地遇上地區阻力，不會影響今年賣地計劃，因為鋪排工作時已考慮有關因素，未來仍然會全力以赴，會做好地區的解說工作。

　　提司法覆核輸時間

　　當局過往向城規會申請更改土地用途，以增加房屋供應，但部分申請遭到市民提出司法覆核挑戰。對此，陳茂波重申，希望各界人士都能以現時的房屋供應為大局?想。上一屆政府停止供應土地，若市民再用司法覆核來拖延，即使贏得官司，但損失的只是時間，另一方面，會令住屋問題更難解決。

　　對於未來公營房屋的供應，追不上政府訂下的目標，他承認興建公營房屋的程序需時較久，要在短期內扭轉供應不足的問題並不現實，現時各個部門都在努力。現時申請改劃的土地，日後70%都是用來興建公營房屋，另外30%是供應私人單位，希望市民諒解，房屋供應須兼顧無法申請資助房屋市民的住屋需要。

　　此外，關於新界東北發展計劃，他表示，當局正研究補償方案，讓原本不夠資格入住公屋的居民可以獲得安置，亦正物色土地進行前期安置工作，但不會接受村民不遷不拆的訴求。